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409.000 €
4,5 Zimmer  •  100 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 01.04.2026
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Maisonette zum Kauf
409000 €
4.090 €/m²
4,5 Zimmer  •  100 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 01.04.2026

In Triers bester Lage wohnen - umgeben von Weinbergen!

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase - einer lichtdurchfluteten Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Eleganz vereint. Diese beeindruckende 4,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 131 m² und bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Genießen Sie die Ruhe und den großzügigen Fernblick von Ihrem eigenen Balkon, der zum Entspannen an lauen Sommerabenden einlädt.

Die Wohnung, die sich in einem erstklassigen Zustand präsentiert, wurde in 2021-2025 umfassend modernisiert und strahlt bereits jetzt zeitgemäßen Charme aus. Sie verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche sowie eine ansprechende Einbauküche, die das Kochen zum Vergnügen macht. Die ansprechende Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich hier sofort zuhause fühlen werden.

Merkmale

  • frei ab 01.04.2026
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Fernblick
  • Bad mit Dusche

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1982
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • EnergieträgerElektro
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Preisdetails

Kaufpreis
409000 €
4.090 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €
Hausgeld
350 €
Provision für Käufer
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
452.231 €1
Kaufpreis
409.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.135 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.601 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
OlewigTrier (54295)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Eigentumswohnung in Trier ist ein wahres Juwel. Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Sie wohnen im Grünen und dennoch Stadtnah. In weniger als fünf Autofahrminuten erreichen Sie breits das Zentrum. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle sowie eine Grundschule und einen Kindergarten, was diese Wohnung besonders attraktiv für Familien macht. Die ruhige Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Sie leben hier in einem harmonischen Umfeld, das Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet und dennoch die Ruhe einer Wohngegend bewahrt.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese exquisite Eigentumswohnung richtet sich an Paare, Familien oder Investoren, die ein modernes Zuhause in einer ruhigen Lage suchen. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Bitte beachten Sie, dass alle rechtlichen Hinweise und Informationen zur Eigentümergemeinschaft im Exposé enthalten sind. Stichworte Nutzfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025

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Über den Anbieter

M.P. IMMO
M.P. IMMOMaklerbüro
Trierer Str. 51, 66706 Perl
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Partnerschaft
Herr Milos Petkovski
Herr Milos PetkovskiDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nxkg5e
Referenznummer: MP289
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