Einfamilienhaus zum Kauf

683000 €683.000 €

2.700 €/m²

253 m²  •  970 m² Grundstück

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Erpen, Bad Rothenfelde (49214)

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Das Einfamilienhaus wurde 1979 mit einer Einliegerwohnung von ca. 47 m² gebaut, wobei
diese in den jetzigen Baubestand integriert wurde. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss könnte wieder abgeteilt werden.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: große Wohnküche mit Abstellraum und vorgelagerter Frühstücksterrasse, großes Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Garderobe, Gäste-WC mit Urinal, Wintergarten, große Terrasse
Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, Ankleidezimmer oder Gästezimmer, 3 Kinderzimmer, eines davon mit Balkon, Bad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und Bidet.

Kellergeschoss: Hobbyraum/Büro, Vorratsraum mit Küche, Bad mit Dusche und WC, Sauna, Vorratsräume und einen Kellerzugang in die Garage. Das Sektionaltor der Garage verfügt über einen elektrischen Antrieb.

Die jetzigen Bewohner haben bei Übernahme 2003 das Haus stetig modernisiert und
renoviert.

Das Elternbad im Erdgeschoss wurde im Jahre 2010, das Gäste- Bad im Erdgeschoss
2017 erneuert.

Eine neue Haustür wurde 2013 eingebaut.

Sonstiges Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.


Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % vom Kaufpreis incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlbar und fällig.
Der Makler hat einen honorarpflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer, der die Doppeltätigkeit des Maklers ausdrücklich gestattet, abgeschlossen. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.30