Ein Haus, das FREUDE macht! - hier laden wir Sie ein, dieses ansprechende Einfamilienhaus in idyllischer Wohnlage mit uns zu besichtigen. 150 m² geschickt geplante Wohnfläche bieten ausreichend Potenzial für persönliche Wohnwünsche von Groß und Klein. Kommunikativer Mittelpunkt ist das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Küche punktet mit einer Vorratskammer und der gemütliche Essplatz nebenan lädt spontan zum Kaffeeplausch ein. Perfekt ergänzt wird das Erdgeschoss mit einem Gäste-WC und einer Garderobe im großzügigen Eingangsbereich. Im Dachgeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und das Familienbad. Neben dem Heizungskeller und einem Vorratsraum erwartet Sie ein Partyraum mit separaten Thekenbereich. - Ein "Must-have" in den 80er Jahren. Eine Garage für Ihr Auto darf natürlich auch nicht fehlen. Sie lesen: Platz ist genügend vorhanden. Jetzt schnell sein, damit schon bald der Möbelwagen rollen kann. Das Haus und ich freuen sich auf Sie!
Merkmale
545 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Dieses klassische Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. 1980 massiv errichtet, wurde es bis heute von der Eigentümerin liebevoll gestaltet. Fast schon als "Künstlerhaus" zu bezeichnen - mit zahlreichen Bildern und Wandtellern dekoriert- gibt es noch eine verborgene Sammlerleidenschaft der Eigentümerin, die es bei der Besichtigung zu entdecken gilt.
- Gaszentralheizung von 1987 - Isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen und Rollläden - Fliesen und Teppichboden - Schmiedeeisernes Geländer, Holzstufen zum Keller geflieste Betontreppe - Einzelgarage und zwei Stellplätze
Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, die attraktive Lage und das Potenzial, ein ganz persönliches Zuhause für die nächsten Jahrzehnte zu schaffen. Ein Haus mit Charakter - ideal für Menschen, die das Besondere schätzen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
2.526,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
419.060 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
40.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederbieber, Neuwied (56567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in beliebter Wohnlage "Weißer Berg" in Niederbieber. Ein ansehnlicher Stadtteil von Neuwied mit guter Infrastruktur sowie seinen über zwanzig Vereinen und Traditionen, den guten Verkehrsanbindungen, den Läden des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Banken, Apotheken, usw. Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus und die Waldorfschule. Über die in Niederbieber befindliche Anschlussstelle auf die B 256 erreichen Sie schnell die B 42 und die B 9. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Bus bzw. Pkw in der Innenstadt von Neuwied. Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt selbstverständlich auch über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z. B. Ärzte, Krankenhäuser und Supermärkte - aber auch über eine schöne Innenstadt mit netten Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften. Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten - ganz in der Nähe ein modernes Freizeitbad, Golf und Tennisplätze, Sport und Meditation in diversen Fitnesscentren, eine Reitanlage und nicht zuletzt ein gemütliches Theater, ein urbanes Kino sowie ein wunderschön angelegter Zoo.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas E Baujahr: 1980 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 191,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Nutzfläche: 88,00 m²
