Bezugsfrei: 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Tiefgarage und Havelblick in Berlin-Gatow
Diese ca. 62 m² große Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines ca. 1973 errichteten Mehrfamilienhauses mit 43 Parteien und wird bezugsfrei verkauft. Das Grundstück befindet sich in direkter Havellage.
Sie betreten die Wohnung über den kleinen Flur, von dem aus links das Badezimmer und rechts eine große Garderobennische bzw. Abstellkammer abgehen. Geradeaus öffnet sich das helle Wohnzimmer mit Platz für eine offene Einbauküche. Der angrenzende, großzügige Balkon mit Ostausrichtung erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers und lädt zu entspannten Frühstücksrunden im Freien ein. Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich erreichen Sie das Schlafzimmer im Dachgeschoss, welches mit Dachfenstern ausgestattet ist. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Das Badezimmer ist im 70er-Jahre-Stil ausgestattet und muss sicherlich erneuert werden, zudem befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Zum Angebot gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen in der Wohnanlage außerdem eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, ein Schwimmbad, eine Sauna sowie eine Liegewiese mit Havelblick zur Verfügung.
Das Wohngeld beträgt monatlich ca. 568 EUR inklusive Erhaltungsrücklage und Bewirtschaftungskosten von Schwimmbad und Sauna. Diese Angaben stammen vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung (Stand: Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Sauna
Swimmingpool
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.209,68 €/m²
Hausgeld
568 €568 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
222.024 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
23.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gatow, Berlin (14089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gatow, ein idyllischer Ortsteil im Bezirk Spandau, vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Berlin. Geprägt von weitläufigen Grünflächen, der Havel und dem Groß Glienicker See, bietet Gatow eine einzigartige Mischung aus Natur und urbaner Erreichbarkeit.
Die charmante Dorfstruktur mit historischen Höfen und modernen Villen macht den Ort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des Havelufers sowie das Landschaftsschutzgebiet Gatower Feldmark laden zu Erholung in der Natur ein. Gleichzeitig sind die Berliner Innenstadt und Spandauer Altstadt durch eine gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar.
Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, verbindet Gatow ländliches Flair mit urbanem Komfort - ein idealer Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
