Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

970000 €970.000 €

697 m²  •  1.810 m² Grundstück

---

Homburg (66424)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Objektbeschreibung Kapitalanlage – Voll vermietete Gewerbeeinheit mit stabilem Cashflow

Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit in wirtschaftlich stabiler Lage im Saarpfalzkreis. Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet institutionellen Investoren eine solide und langfristig planbare Kapitalanlage.

Die Gewerbefläche von ca. 697 m² ist funktional geschnitten und wird aktuell von zwei etablierten Gewerbemieter genutzt. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Auf dem Dach des Gewebeobjektes befindet sich auch eine PV-Anlage mit einer monatlichen Gutschrift von 620,-/ jährlich 7440,-

Investment-Highlights:

• zwei voll vermietet Gewerbeeinheiten
• stabile Mieter aus etablierten Branchen
• langfristige Einnahmestruktur
• gefragter Standort, gut Mikrolage mit nachhaltiger Nachfrage
• langfristige Nutzungsperspektive
• solide Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive

Investmentkennzahlen:

Kaufpreis: 970.000,-
Jahresnettokaltmiete: 70.800,-
Einspeisevergütung jährlich: 7.440,-
Gesamteinnahme: 78.240,-
Bruttorendite: [8,07 %]

Die Gewerbeeinheit eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine stabile Einnahmequelle mit langfristigem Potenzial suchen. Die Mietverträge sind alle verlängert und beinhalten dementsprechende Mietanpassungen.

Die Vermarktung erfolgt diskret im Auftrag des Eigentümers. Detaillierte Unterlagen, Mietvertragsinformationen sowie weitere wirtschaftliche Kennzahlen stellen wir qualifizierten Investoren gerne nach Anfrage zur Verfügung.

Verschwiegenheit / Diskrete Vermarktung

Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt diskret im Auftrag des Eigentümers. Aus Gründen der Vertraulichkeit werden detaillierte Informationen, die genaue Adresse sowie weiterführende Unterlagen ausschließlich auf Anfrage bereitgestellt.

Verschwiegenheitsklausel:

Interessenten verpflichten sich, sämtliche im Rahmen der Angebotsprüfung erhaltenen Informationen vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiterzugeben. Weitere Unterlagen können nach qualifizierter Anfrage sowie gegebenenfalls nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) zur Verfügung gestellt werden.
Raumaufteilung Gewerbeflächen:

Pos. 1) 374 qm, vermietet bis 2033, mit Verlängerungsoption von 5 Jahren
Pos. 2) 323 qm, Vermietet bis 2031, mit Verlängerungsoption
Pos. 3) PV-Anlage

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können gerne mit Herrn Roland Henzel unter der Telefonnummer:
0170-83 88 695 vereinbart werden. Termin finden in der Regel immer Nachmittags statt. In Ausnahmefällen können auch Termin am Wochenende vereinbart werden.

Gerne erwarten wir Ihren Anruf um Ihnen das Objekt zu präsentieren. Haftung / Allgemeines HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

ALLGEMEINES:
Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.
Stichworte Sonstiges: ISDN