Haus zum Kauf 369.000 € 4 Zimmer 110 m² Allrath Grevenbroich 41515

Haus zum Kauf
369000 €
3.355 €/m²
4 Zimmer • 110 m²

Immobilien-Richter: Reihenhaus in idyllischer Hofanlage in Grevenbroich-Allrath

PREISSENKUNG

Wohnen mit Seele in historischer Hofanlage in Grevenbroich
Willkommen an einem Ort, an dem Geschichte spürbar wird und moderne Wohnqualität ein Zuhause findet. Dieses liebevoll komplett sanierte Reihenhaus liegt ruhig eingebettet in einer charaktervollen alten Hofanlage - ein Refugium für alle, die das Besondere suchen.
Schon beim Betreten spürt man die behutsame Verbindung aus historischem Charme und zeitgemäßer Eleganz. Die 4 hellen Zimmer bieten großzügigen Raum für individuelle Wohnträume: ob gemütliches Familiennest, stilvolles Arbeiten im Homeoffice oder kreativer Rückzugsort - hier entsteht Leben.
Die einladende Küche ist das Herz des Hauses, ein Ort für Genuss, Gespräche und gemeinsame Momente. Das Bad sowie ein praktisches Gäste-WC ergänzen den hohen Wohnkomfort.
Durch die großen Fenster fällt viel Licht in die Wohnräume und lässt die warmen Materialien, wie die Terracottaböden und den Altbaucharakter auch durch die besonders hohen Decken noch stärker zur Geltung kommen. Dazu bietet der schöne Garten einen privaten, grünen Rückzugsort - perfekt zum Entschleunigen, Entspannen oder für gesellige Abende im Freien.
Trotz der idyllischen Ruhe liegt das Haus verkehrstechnisch hervorragend: Ideal für Pendler oder alle, die Mobilität schätzen, ohne auf Lebensqualität zu verzichten.
Dieses Haus verbindet das Beste aus zwei Welten: historische Atmosphäre, moderne Ausstattung und eine Lage, die Freiheit und Nähe zugleich bietet.
Wenn du ein Zuhause suchst, das nicht nur Quadratmeter, sondern Herz hat, dann ist dieses Haus in Grevenbroich genau das Richtige.

Merkmale

Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Terrakotta

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

369000 €

3.354,55 €/m²

Hausgeld

300 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

413.538 €1

Kaufpreis

369.000 €

Kaufnebenkosten

44.538 €

Notarkosten (1,5%)

5.535 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.985 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.173 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Allrath, Grevenbroich (41515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Autobahnen A540 und A46 sind schnell erreicht, ebenso die B59 direkt Richtung Köln. Öffentliche Verkehrsmittel in alle Richtungen in der Nähe vorhanden. Einkaufen für den täglichen Bedarf im Ort, sowie Restaurants, Bars und Cafés. Die Städte Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach gut und schnell zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt und beruhen auf den Angaben des
Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die
Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im
Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundrissgrafiken, Maßangaben
und- oder Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache, möglich.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen für Rückfragen unter +49
(0)160 4948113 zur Verfügung. Stichworte Sonstiges: frei werdend