Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 729.000 € 9 Zimmer 235 m² 649 m² Grundstück frei ab 30.09.2026 Haueneberstein Baden-Baden 76532

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
729000 €
3.102 €/m²
9 Zimmer • 235 m² • 649 m² Grundstück • frei ab 30.09.2026

Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Garten mit Pool in Haueneberstein

Dieses großzügige Haus in der beliebten Nachbarschaft Haueneberstein in Baden-Baden bietet eine ideale Umgebung für Familien. Mit einer Fläche von 235 m² und 9 hellen Zimmern, darunter 3 Badezimmer, ist dieses Objekt perfekt für ein harmonisches Familienleben. Durch regelmäßige Renovierungen, die letzte im Jahr 2023, können Sie sich die einzelnen Wohnungen im Haus mit kleinem Aufwand nach Ihren Wünschen umgestalten und direkt beziehen. Durch den Tausch der Heizung im Jahr 2023, ist das Haus in in dieser Hinsicht für die nächsten Jahre gut aufgestellt. Aktuell wird die Fassade saniert. Der große Garten mit Pool, der von allen drei Wohnungen erreichbar ist, lädt zum absoluten Entspannen ein.

Merkmale

frei ab 30.09.2026
649 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Garage, 4 Außen-Stellplätze
4 Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
3 Balkone
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
Letzte Modernisierung2023
Zustand der Immobilieteilsaniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

729000 €

3.102,13 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

780.030 €1

Kaufpreis

729.000 €

Kaufnebenkosten

51.030 €

Notarkosten (1,5%)

10.935 €

Grunderwerbsteuer (5%)

36.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haueneberstein, Baden-Baden (76532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage des Hauses ist besonders familienfreundlich, mit einer hervorragenden Anbindung an verschiedene Verkehrsmöglichkeiten. Nur 300 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Haueneberstein Karlsruher Straße, die Ihre täglichen Fahrten erleichtert. Für Ihre Einkäufe ist der nächstgelegene Supermarkt, Edeka Fischer, lediglich wenige Gehminuten entfernt. Familien schätzen die Nähe zur Kita St. Bartholomäus (531 m) sowie zur Grundschule, die beide hervorragende Bildungsangebote bieten. Zudem befindet sich ein schöner Park nur 235 Meter entfernt, perfekt für entspannende Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten mit den Kindern.

Weitere Informationen

Dieses Haus bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, ideal für Familien, die ein großzügiges und zusätzliches Raumangebot suchen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie in Baden-Baden!

Weitere Services

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Über den Anbieter

Krupp & Krupp ImmobilienMaklerbüro

Ebersteinburger Str. 2, 76530 Baden-Baden

Partnerschaft

Herr Patrick BachDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2nxlv5e

Referenznummer: EBERBACH32PB

Krupp & Krupp Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

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