Wohnung zum Kauf 215.000 € 2 Zimmer 59 m² EG frei ab 01.10.2026 Königstädten Rüsselsheim am Main 65428

Wohnung zum Kauf
215000 €
3.644 €/m²
2 Zimmer • 59 m² • EG • frei ab 01.10.2026

Helle 2 Zimmer Wohnung mit Garten und TG Stellplatz

In einem 5 geschossigen, Mehrfamilienhaus mit Aufzug und Tiefgarage, aus aus den 1990er Jahren befindet sich im Erdgeschoss des Hauses die zum Kauf stehende Wohnung mit einem Schlafzimmer, Küche, Südterrasse und Garten Allein Sondernutzungsrecht, Ein Tiefgaragen Stellplatz kann und sollte mit erworben werden. Die Wohnung ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand.

Merkmale

frei ab 01.10.2026
vermietet
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

215000 €

3.644,07 €/m²

Preis pro Stellplatz

9900 €

Hausgeld

280 €

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Für den Käufer fällig nach Abschluß des Kaufvertrags. Es 0besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer, §656 c BGB.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.900,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

238.607 €1

Kaufpreis

215.000 €

Kaufnebenkosten

23.607 €

Notarkosten (1,5%)

3.225 €

Grunderwerbsteuer (6%)

12.900 €

Provision für Käufer (2,98%)

6.407 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Königstädten, Rüsselsheim am Main (65428)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rüsselsheim ist die größte Stadt im Kreis Groß-Gerau. Der südlich gelegene Stadtteil Königstädten ist sehr beliebt und verfügt über eine gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Vereine, eine Topp Verkehrsanbindung durch eine BAB Anschluss und die Einbindung in den Rhein-Main-Verkehrsverbund.
http://de.wikipedia.org/wiki/Koenigstaedten
Die Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz oder Darmstadt sind innerhalb von 15 Min. bis 25 Min. erreichbar. Ein S-Bahnanschluss in Rüsselsheim bietet eine direkte Anbindung zum Beispiel zum Flughafen Frankfurt.

Weitere Informationen

Sonstiges Seit über 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier gewählte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da!

Die Angaben stammen vom Eigentümer und wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben der Flächen. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Gartenfläche: 25,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Hallenhöhe: 2,38 m, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Windorf Immobilien Inh. Beate Windorf

Am Weiher 6, 65428 Rüsselsheim

Partnerschaft

Dieter WindorfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26W4S5F8UFHK

Referenznummer: 3021-26#fmzU9