Dieses 2-Zimmer Apartment im 8. Obergeschoss eines überdurchschnittlich gut modernisierten Mehrparteienhauses ist eine hervorragende Möglichkeit für Eigennutzer oder Investoren. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und einer perfekten Lage.
Durch einfache Anpassungen der Raumaufteilung lässt sich dieses Apartment zu einer idealen 3-Zimmer Wohnung umfunktionieren.
Aufgrund der hervorragenden Mikrolage zwischen Konzernen, Firmen und Universitäten bietet dieses Objekt eine nachhaltige und lukrative Vermietbarkeit oder die perfekte Anwendungsmöglichkeit zur Eigennutzung. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern und Bildungseinrichtungen gewährleistet eine konstante Nachfrage nach Wohnraum, was die langfristige Wertstabilität und Vermietbarkeit der Immobilie sicherstellt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit ausgezeichnetem Standort zu investieren.
Merkmale
Bezug: ab sofort
8. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
774000 €774.000 €
9.724,84 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
630.7 €630,70 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich, mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss die Vermittlungsprovision an die KWAG Immobilien GmbH zu bezahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
844.202 €1
Kaufpreis
774.000 €
Kaufnebenkosten
70.202 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.610 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.090 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.632 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.870 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
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MĂĽnchen als wirtschaftsstarke Stadt und Schwabing als lebenswerter Stadtteil ergeben einen hoch attraktiven Standort fĂĽr Investitionen in Apartments...
...auch auf lange Sicht!
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 15 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 38.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.91, Distanz zum Bus: 0.19
