Ihr Familiendomizil - Einfamilienhaus mit großem Garten!
In Weimar (Lahn) - Niederwalgern bieten wir Ihnen dieses Einfamilienhaus mit großem Grundstück zum Kauf an. Die Immobilie wurde ursprünglich in 1962/63 erbaut und in 1973 durch einen Anbau in seiner Wohnfläche und um eine große Garage inkl. Montagegrube erweitert. Sie betreten das Haus über die Eingangstreppe und befinden sich im Erdgeschoss des Hauses. Dieses besteht aus der Küche, dem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, dem großen Wohn- und Essbereich sowie zwei weiteren großzügigen Zimmern. Eine Etage weiter oben, im Dachgeschoss, befinden sich 3 weitere (Schlaf-) Zimmer und ein praktisches WC. Durch die Größe und Aufteilung ist das Haus also perfekt für Ihre Familie geeignet. Die Immobilie verfügt außerdem über einen Keller. Hier finden Sie genügend Lagerfläche, den Heizungskeller mit der Gasheizung aus 2001 und dem neuen Warmwasserspeicher aus 2025, einen Vorratsraum, eine Dusche und ein WC, eine Waschküche mit Ausgang nach draußen, einen großen Hobbyraum, die Garage inkl. Grube für Schrauber, in der auch zwei Autos hintereinander Platz finden sowie eine Werkstatt. Außenstellplätze für Ihren PKW befinden sich vorm Haus neben der Garage sowie seitlich neben dem Haus.
Der Garten verfügt über viel ebene Fläche und wird aktuell zu einem großen Teil als Beet genutzt. Trotzdem finden Sie immer noch genügend Platz für Schaukel, Pool & Co. Eine Gartenhütte mit Terrasse vervollständigt dieses Angebot.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche. Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Bilder der Immobilie bietet. Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor!
Merkmale
847 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
2.733,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
411.693 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
42.693 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederwalgern, Weimar (35096)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ortschaft Niederwalgern besticht besonders durch die gute Anbindung. Die Marburger Innenstadt ist in ca. 15 Fahrminuten und die Stadt Gießen in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen. Der ortseigene Bahnhof mit Anschluss in Richtung Gießen oder Marburg ist zu Fuß zu erreichen. Auch für Ihre Kinder ist gesorgt. Die KiTa mit Spielplatz (ca. 250 m) und die Gesamtschule (ca. 350m) befinden sich in direkter Nähe und sind nur wenige Gehminuten entfernt.
