Mehrfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 12 Zimmer 314 m² 1.453 m² Grundstück Wald-Michelbach 69483

Mehrfamilienhaus zum Kauf
395000 €
1.258 €/m²
12 Zimmer • 314 m² • 1.453 m² Grundstück

Einzigartig in der Kerngemeinde

Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit viel Charme und zusätzlicher Scheune auf schönem Grundstück in zentraler Lage von Wald-Michelbach.
Modernisierungs- und Sanierungsbedarf.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
1.453 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
8 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten

Virtueller Rundgang

3D tour

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1895
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

1.257,96 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. 19 % aus tatsächlichem Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

436.001 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

41.001 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.700 €

Provision für Käufer (2,38%)

9.401 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wald-Michelbach (69483)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen liegt zentrumsnah in der Ludwigstraße. Die Umgebung ist überwiegend Mischgebiet mit Wohn- und Gewerbenutzung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Drogerien und mehr befinden sich im Ort und Laufnähe. Größere Einkaufszentren sind in Weinheim, Viernheim und Heppenheim. Alle Schultypen und Kindergärten befinden sich in Wald-Michelbach.

Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) verbinden den Ort mit umliegenden Gemeinden. Die Autobahnen A5 und A67 sind über Umgehungs- bzw. Landesstraßen erreichbar, wodurch eine Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar gegeben ist.

Weinheim liegt 20 Km (mit dem Auto ca. 25 min), Mannheim 40 km und Frankfurt am Main 81 entfernt (ca. 1 h 10 min).

Weitere Informationen

Sonstiges Das Hauptgebäude wurde ca. 1895 erbaut. Der Wintergarten wurde später angebaut (ca. 1930/1940). Im Jahre 1967 entstanden die Gewerbe-/Praxisräume. Der Anbau mit dem Appartement wurde 1975 fertiggestellt. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Rosen ImmobilienMaklerbüro

Ludwigstraße 41, 69483 Wald-Michelbach

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nxme5m

Rosen Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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