Die helle Drei-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist auch bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Hier stehen Ihnen insgesamt 85 m² zur Verfügung. Der Grundriss ist interessant geschnitten. Die Wohnung präsentiert sich in untadeligem Pflegezustand.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Platz für den Essbereich und Zugang zum überdachten Balkon lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der Ausblick geht direkt ins Grüne.
Ein zeitloses Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC sorgen für hohen Komfort.
Die Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten kann optional übernommen werden.
Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Merkmale
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
- 2. Obergeschoss mit Aufzug - zeitloses Vollbad, Gäste-WC - Einbauküche mit Induktionskochfeld optional - weiße Kassettentüren - Parkett, Teppich, Fliesenböden - überdachter Balkon mit elektrischer Markise - Kellerraum, Gas-Zentralheizung 2023 - Tiefgaragenstellplatz - Saunabereich mit Dusche und Ruheraum in der Anlage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
2.529,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
240.950 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
25.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haan (42781)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gartenstadt Haan im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf ist als Wohnort äußerst beliebt. Romantisch am Fuß des bergischen Landes gelegen, wird die Stadt für Ihren gemütlichen Charme geschätzt.
Die A 46 Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Ruhrgebiet ist in wenigen Minuten schnell erreicht. Der Bahnhof Haan-Gruiten bietet mit S8 und S68 schnelle Verbindungen Richtung Düsseldorf, Neuss, Wuppertal und ins Ruhrgebiet.
Die Wohnung liegt in einer reinen Wohnsiedlung unweit von Innenstadt und Neuer Markt. Tägliche Einkäufe erledigen Sie nur 1 km entfernt.
Eine Bushaltestelle mit der Linie 786 Richtung Neuer Markt und Erkrath-Hochdahl ist in nur drei Minuten erreicht.
Für den Nachwuchs befindet sich ein Kindergarten in direkter Nachbarschaft. Die städtische Gesamtschule ist mit dem Fahrrad in fünf Minuten schnell erreicht.
Für Freizeitaktivitäten aller Art bietet sich das nahegelegene Erholungsgebiet Ittertal mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen an.
Weitere Informationen
Stichworte
vermietbare Fläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
