Traumhaftes Wohngrundstück mit viel Potential! Haus abrissreif!
Entdecken Sie dieses einzigartige Grundstück in Hamburg-Bergstedt, das ein außergewöhnliches Potenzial für Neubauten bietet. Das bestehende Haus aus dem Jahr 1965 ist abrissreif und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, auf dem großzügigen 1.887 m² großen Grundstück Ihre Visionen zu verwirklichen.
Genießen Sie die idyllische Lage am Naturschutzgebiet "Hainesch Iland" und profitieren Sie gleichzeitig von einer sehr guten Infrastruktur. Hamburg-Bergstedt bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit ausgezeichneten Anbindungen an das Stadtzentrum und umliegende Gebiete. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Dieses Grundstück ist ein Top Investment für den Neubau von Wohnhäusern und Wohnungen. Mit einer Größe von 1.887 m² haben Sie ausreichend Platz, um moderne und energieeffiziente Gebäude zu errichten. Nutzen Sie die Chance, um hochwertige Immobilien zu entwickeln und von einer hohen Nachfrage im Hamburger Immobilienmarkt zu profitieren.
Das Grundstück ist 21 m breit und verfügt über zwei Baufenster. Man kann es in zwei Grundstücke aufteilen. Die Zuwegung müsste dann über das vordere erfolgen. Das vordere Grundstück ist 887 m² groß und mit einem abrissreifen, unterkellerten Zweifamilienhaus bebaut. Ein Angebot für den Abriss liegt vor. Ebenso ein Angebot für die Entfernung der Bäume. (Es gibt einen geschützten Walnussbaum). Für den vorderen Bereich liegt ein positiver Bauvorbescheid für 3 Reihenhäuser mit zwei Vollgeschossen vor, der aufgrund des Baumes angepasst werden müsste. Die bebaubare Fläche beträgt 165 m² und kann ggf. auf 200 m² erweitert werden. Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen sind vorhanden. Im vorderen Bereich sind 3 WE pro Gebäude lt. Bebauungsplan erlaubt und eine zweigeschossige Bauweise. Im hinteren Bereich eingeschossige Bauweise.
Der hintere Grundstücksbereich verfügt über circa 1.000 m² und kann auf einer Fläche von 100 m² bebaut werden. Es gilt der Bebauungsplan Bergstedt 14!
Investieren Sie in die Zukunft und schaffen Sie hier begehrenswerten Wohnraum in traumhafter Lage.
Merkmale
Bezug: sofort
1.887 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Garagen
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
859000 €859.000 €
455,22 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
910.111 €1
Kaufpreis
859.000 €
Kaufnebenkosten
51.111 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
51.111 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergstedt, Hamburg (22395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hervorragende Infrastruktur von Hamburg-Bergstedt sorgt für ein komfortables Wohnen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen - von Supermärkten und Restaurants bis hin zu Parks und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und anderer Stadtteile.
Weitere Informationen
Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Flughafen: 10.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.1, Distanz zum Bus: 0.03
