6 Zimmer • 124 m² • 565 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
155000 €155.000 €
1.250 €/m²
6 Zimmer • 124 m² • 565 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus in Straßberg
Dieses charmante Einfamilienhaus in Straßberg bietet eine wunderbare Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten - kombiniert mit der Freiheit, eigene Ideen und Vorstellungen einzubringen. Auf ca. 124 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 565 m² genießen Sie und Ihre Familie viel Raum zum Wohlfühlen, Entspannen und Gestalten.
Das Haus wurde 1913 in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet und und über die Jahre mehrfach weiterentwickelt. Bereits 1968 erfolgte eine umfassende Modernisierung des Gebäudes. In diesem Zuge wurde die ehemalige Scheune im Erdgeschoss zu einer Garage umgestaltet und im Obergeschoss zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut. Im Jahr 2010 wurden alle Fenster durch moderne Kunststoff-Isolierglasfenster ersetzt. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2018. Insgesamt bietet das Objekt einen gepflegten Grundzustand mit Potenzial für individuelle Renovierungs- und Gestaltungswünsche - ideal für alle, die ein solides Haus suchen und es nach ihren Vorstellungen weiterentwickeln möchten.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügig ausgebautes Zimmer, das sich perfekt als zusätzlicher Wohnbereich, Büro oder Spielzimmer eignet. Insgesamt verteilen sich drei Geschosse auf sechs Räume, darunter bis zu fünf mögliche Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten komfortable Funktionalität. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten: ein geschützter, grüner Rückzugsort, ideal für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Zwei Garagen bieten sichere Stellplätze und zusätzlichen Nutzraum.
Das Haus ist sofort verfügbar und direkt einzugsbereit. Dadurch können Sie ohne Verzögerung starten und Ihren Wohntraum unmittelbar umsetzen.
Mit diesem Einfamilienhaus in Straßberg erwartet Sie eine seltene Kombination aus Altbaucharme, Platzangebot und Entwicklungspotenzial - ein Zuhause, das darauf wartet, mit Ihren Ideen gefüllt zu werden. Gerne lade ich Sie herzlich zur Besichtigung ein - überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses charmanten Hauses.
Merkmale
frei ab sofort
565 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1913
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
1.250 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
171.383 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
16.383 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Straßberg (72479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der charmanten Kleinstadt Straßberg, die mit ihren 2.462 Einwohnern eine ruhige und idyllische Atmosphäre bietet, finden Sie unser schönes Einfamilienhaus. Straßberg, eine Gemeinde im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg, bietet mit seinem Teilort Kaiseringen eine Vielfalt an Möglichkeiten, die Natur und die Gemeinschaft zu erleben.
Für den Schulweg ist unser Objekt ideal gelegen, da eine Grundschule die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Ein Kindergarten befindet sich wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag für Eltern mit kleinen Kindern erleichtert.
Wenn es um die Freizeitgestaltung geht, bietet Straßberg eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Mehrzweckhalle und Sportplatz sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Zollernalb hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Die Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers, der Makler hat diese nicht überprüft. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2018
