Krefeld Dyk-Lage: Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in gefragter, ruhiger Lage!
In traumhafter Wohnlage von Krefeld, im Dyk-Viertel, befindet sich dieser frei stehende Einfamilienhaus-Klassiker in einem ruhigen Stichweg in bester und niveauvoller Nachbarschaft auf einem insgesamt ca. 548 m² großen Grundstück.
Über die Jahre hinweg von den Eigentümern stets gepflegt, wird nunmehr eine nette "Nachfolger-Familie" gesucht. Nutzen Sie die Chance, dieses schöne Einfamilienhaus nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten und eine wertvolle Immobilie zu besitzen!
Im Jahre 1973 hochwertig und in massiver Bauweise erstellt, erwartet Sie ein geräumiger und familienfreundlicher Grundriss mit einer Wohnfläche von über 166 m². Richtig klasse ist der große Wohn-/Essbereich mit bodentiefer Fensterfront und Zugang auf die gemütliche Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf Ihr kleines Garten-Paradies ...
Der derzeit noch separierte Küchenbereich wartet ebenfalls mit ausreichend Platz auf. Sie bevorzugen eher eine offene Küche und träumen von einer Koch-Insel? Mit überschaubarem Aufwand können Sie hier Ihren Traum mit einem Durchbruch zum Esszimmer verwirklichen! Darüber hinaus steht Ihnen im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein weiteres, beliebig nutzbares Zimmer zur Verfügung.
Geräumig geht es auch im Obergeschoss weiter: hier erwarten Sie vier Schlafzimmer guter Größe, zwei davon mit Zugang zum Balkon und zwei Tageslicht-Badezimmer. Eine ideale Grundrissgestaltung für die große Familie oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Weiter geht es im wohnlich ausgebauten Spitzboden. Hier steht Ihnen ein weiteres Zimmer sowie ein kleineres Gäste-WC zur Verfügung
Unmittelbar neben dem Haus gelegen, befindet sich eine große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb. Was wollen Sie mehr? Die perfekte Familien-Immobilie in ganz besonderer Wohnlage. Klassisch - zeitlos - gepflegt. Die 70er Jahre grüßen! Demnach bedenken Sie den ein oder anderen Modernisierungsbedarf.
Gerne informieren wir Sie näher über dieses hochinteressante Immobilienangebot und schicken Ihnen auf schriftliche Anfrage unser vollständiges Exposé.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
548 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
3.298,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
615.264 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
66.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Inrath/Kliedbruch, Krefeld (47803)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Krefeld - Dyklage, eine der begehrtesten Wohnlagen in Krefeld!
Diese erstklassige Wohnadresse im Dyk-Gebiet steht für eine perfekte Infrastruktur und netter Nachbarschaft. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind in kurzen Wegen zu erreichen. Die perfekte Wohnlage auch für Familien mit Kindern.
Zudem gibt es beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. In der direkten Umgebung bietet dieser Standort einen hohen Freizeitwert. Ausgiebige Sparziergänge im Hülser Bruch oder Stadtwald, Joggingstrecken, verschiedene Reitanlagen in nächster Nähe... hier ist alles möglich. Auch das SVK Freibad ist ganz nah anbei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 37jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!
Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.
Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Wir wurden 2025 erneut mehrfach ausgezeichnet:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2025 IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2025 FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2025 IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2025
...und auch 2026 wieder:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2026 IMMOBILIENSCOUT EXPERT 2026 FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER IMMOWELT BUSINESSPARTNER
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
