Dieses bemerkenswerte Anwesen steht für zeitgemäßen Wohnkomfort und historischen Charme. In einem sehr guten Zustand präsentiert es sich als einzigartige Immobilie, die all die Anforderungen eines modernen Menschen mit Familie und Tieren erfüllt. Die effizienten Grundrisse und die geräumigen Zimmer schaffen ein behagliches Ambiente, das den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird. Die laufenden Instandhaltungen und die liebevollen Renovierungen haben nicht nur den historischen Charakter bewahrt, sondern auch zeitgemäßen Komfort hinzugefügt. Zusätzlich zum Wohnhaus umfasst das Anwesen ein Nebengebäude, einen Stall, eine Scheune und einen Fahrzeugunterstand, weclhe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Lagerfläche, Workshop oder für landwirtschaftliche Projekte - hier ist Raum für kreative Entfaltung. Der Natursteinkeller verleiht dem Anwesen eine einzigartige Note und könnte beispielsweise als Weinkeller oder zusätzlicher Stauraum dienen. Für Tierliebhaber und Hobbylandwirte eröffnet sich eine besondere Gelegenheit. Die Möglichkeit, Pferde zu halten oder das Grundstück nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, unterstreicht die Vielseitigkeit dieses Anwesens. Sollte Ihnen das Ganze eine Nummer zu groß sein, dann wäre das Grundstück auch teilbar. Diese Immobilie ist nicht nur ein historisches Juwel, sondern auch ein Ort, der die Ansprüche eines modernen Menschen mit Familie und Tieren perfekt erfüllt. Hier verbindet sich Geschichte mit zeitgemäßem Lebensstil auf eine ganz besondere Weise.
Merkmale
Bezug: sofort
1.968 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Carports
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff, Stein
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
2.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. ges. Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
370.838 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
30.838 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberschwarzach (97516)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Oberschwarzach. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, perfekt für diejenigen, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an urbane Annehmlichkeiten wünschen.
Oberschwarzach liegt im Herzen der malerischen Landschaft, umgeben von grünen Wiesen und dichten Wäldern. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Flair und Stadtnähe. Nur wenige Kilometer entfernt finden Sie alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken.
Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit seiner frischen Luft, den weitläufigen Wander- und Radwegen und der engen Gemeinschaft. Oberschwarzach ist der ideale Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine ruhige und doch gut vernetzte Wohngegend suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Grundbuch ist ein Sanierungsvermerk eingetragen, der es Ihnen ermöglicht spannende Projekte zu generieren.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015
