Wohnung zum Kauf

270000 €270.000 €

3.000 €/m²

3,5 Zimmer  •  90 m²  •  1. Geschoss

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Gunzenhaus, Meckenbeuren (88074)

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Diese einladende Wohnung in der ersten Etage eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964, das im Jahr 2011 umfassend saniert wurde, besticht durch ihre klare Struktur, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Schon die Außenansichten vermitteln den Eindruck einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft, während der Blick in den weitläufigen Garten und die offene Feldlandschaft eine wohltuende Weite schafft, die man im Alltag schnell zu schätzen weiß.

Mit einer Wohnfläche von etwa 90 Quadratmetern bietet die Wohnung dreieinhalb Zimmer, die sich harmonisch über den Grundriss verteilen. Das großzügige Wohnzimmer wird durch breite Fensterflächen mit natürlichem Licht geflutet und schafft ein freundliches Ambiente, das sich sowohl für entspannte Momente als auch für gesellige Abende eignet. Die angrenzende Küche bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung und kann individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Der halbe Raum, der sich ideal als Büro oder Ankleide eignet, ergänzt die flexible Nutzungsmöglichkeit des Wohnkonzepts.

Die beiden Schlafzimmer überzeugen durch ihre angenehme Größe und die ruhige Ausrichtung zum Innenhof. Das Badezimmer ist funktional gehalten und bietet dank Fenster ebenfalls Tageslicht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und steigern den Wohnkomfort spürbar.

Die Ausstattung umfasst langlebige Fliesen und pflegeleichten Laminatboden, stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung sowie Rollläden, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz unterstützen. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995, deren Verbrauchswerte dem Energieausweis entnommen werden können.

Die gepflegte Wohnanlage vermittelt durch die kontinuierliche Betreuung einer professionellen Verwaltung ein hohes Maß an Sicherheit und Ordnung. Die weitläufigen Grünbereiche rund um das Haus sowie die ruhigen Straßen der Umgebung unterstreichen den angenehmen Charakter dieses Wohnstandorts.

Ab sofort frei übergabefähig, bietet diese Wohnung eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen in beruhigender Umgebung mit guter Anbindung zu verbinden. Ein Zuhause, das durch seine klare Struktur und natürliche Helligkeit sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt.