Modernes Doppelhaus mit zwei energieeffizienten Einheiten & Wärmepumpe
Zum Verkauf steht ein modernes Doppelhaus mit zwei hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten in energieeffizienter Bauweise. Beide Doppelhaushälften überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine Ausstattung nach aktuellem Standard - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und eigenem Garten. Eine moderne Einbauküche ist jeweils integriert. Im Obergeschoss befinden sich gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein sehr modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Große Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe und gewährleistet nachhaltiges Wohnen bei niedrigen Betriebskosten. Stellplätze und Außenabstellräume sind vorhanden.
Eine Einheit ist bereits vermietet und bietet eine sofortige Einnahmequelle.
Hinweis: Sämtliche Angaben, bis auf die Grundstücksfläche, beziehen sich jeweils auf eine einzige Einheit.
Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin. Kontakt: Email: lennart.buterus.lb@gmail.com Tel.: 01590 1194049
Merkmale
700 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Preisdetails
Kaufpreis
800000 €800.000 €
6.153,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
884.560 €1
Kaufpreis
800.000 €
Kaufnebenkosten
84.560 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
40.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.560 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fredenbeck (21717)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Fredenbeck, die durch eine grüne und gepflegte Umgebung besticht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen - ideal für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie gut ausgebaute Straßen sorgen für kurze Wege in die Innenstadt und zu umliegenden Stadtteilen. Naturnahe Spazier- und Radwege bieten Erholung direkt vor der Haustür, während Parks und Grünflächen zusätzlich Raum für Freizeitaktivitäten und Entspannung schaffen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur, die komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität perfekt verbindet. Hier vereinen sich Ruhe, Natur und städtische Nähe auf ideale Weise.
