Traumlage direkt an der Dresdner Heide - Doppelhaushälfte mit Wintergarten
Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit: Dieses Einfamilienhaus mit Wintergarten und Doppelgarage befindet sich am Waldesrand in Großerkmannsdorf. Die Lage ist geprägt von ausgeprägter Ruhe, unmittelbarer Nähe zur Natur und gleichzeitig idealer Verkehrsanbindung - nur 2 km nach Radeberg und etwa 15 Minuten nach Dresden.
Das Haus, im Jahr 1936 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.470 m2 errichtet, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 114 m2 und insgesamt zwei Vollgeschossen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, wodurch sich für neue Eigentümer zahlreiche Gestaltungsoptionen eröffnen.
Das Raumangebot erstreckt sich über fünf Zimmer und spricht Familien, Paare oder Menschen an, die sich individuelle Wohnwünsche erfüllen möchten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, das für besondere Wohlfühlmomente an kühlen Tagen sorgt. Die freundlichen und lichtdurchfluteten Wohnräume bieten eine angenehme Atmosphäre und lassen sich flexibel möblieren. Ebenfalls vorhanden ist ein separates Gäste-WC, das den Ansprüchen einer modernen Haushaltsführung gerecht wird. Der angebaute Wintergarten ist ein weiteres Highlight - von hier aus gelangen Sie direkt in den weitläufigen Gartenbereich. Diese Verbindung von Wohn- und Außenbereich lädt dazu ein, die Ruhe und die Vorzüge der natürlichen Umgebung zu genießen.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann - beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer befindet sich im Keller und ist mit den notwendigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und bietet Raum für eine neue, zeitgemäße Gestaltung. Von großem praktischem Wert ist die vorhandene Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt durch eine Zentralheizung, wodurch auch in der kälteren Jahreszeit für angenehme Temperaturen gesorgt ist.
Die damalige Bauweise und der Grundriss ermöglichen eine flexible Anpassung an individuelle Wohnkonzepte. Der weitläufige Garten gibt genügend Raum für Freizeitaktivitäten oder gärtnerische Hobbys.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1936
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
248000 €248.000 €
2.175,44 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
266.600 €1
Kaufpreis
248.000 €
Kaufnebenkosten
18.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.720 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.640 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großerkmannsdorf (01454)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend direkt am Waldesrand von Großerkmannsdorf. Genießen Sie Entspannung nach Feierabend, unbeschwerte Spaziergänge im Grünen oder kurze Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs im nahen Radeberg.
Ob Kindergarten, Gaststätte, Heimatverein, Reitverein oder der nahliegende Golfplatz, Sie besitzen umfangreiche Möglichkeiten, Ihren persönlichen Anspruch direkt umzusetzen.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit Wintergarten und Doppelgarage in Großerkmannsdorf sind, das Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zulässt, dann bietet diese Immobilie eine interessante Grundlage. Lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
