Die angebotene Immobilie ist eine charmante Etagenwohnung im dritten Stock eines sanierten Gebäudes aus dem Jahr 1907. Das fünfstöckige Gebäude wurde zuletzt im Jahr 1998 modernisiert und verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 44,01 m² . Ein Keller und ein Balkon sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung besteht aus einem Zimmer und einem Badezimmer. Der Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien und lädt zum Entspannen ein. Die Zimmer der Wohnung sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der sorgfältigen Modernisierung präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
3. Geschoss
Keller
Die Immobilie verfügt über eine normale Ausstattung, die sich durch solide Materialien und einfache Designs auszeichnet. Die Böden sind mit robusten Fliesen oder Laminat ausgelegt, während die Wände in neutralen Farben gestrichen sind. Die Fenster sind mit einfachen Vorhängen oder Jalousien versehen und lassen ausreichend Tageslicht in die Räume. Die Küche ist mit Standardgeräten wie Herd, Kühlschrank und Spüle ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum in den Schränken. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne , ein Waschbecken und eine Toilette. Insgesamt bietet die Immobilie eine funktionale und angemessene Ausstattung für den täglichen Gebrauch.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1907
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
35000 €35.000 €
795,27 €/m²
Hausgeld
189 €189 €
Provision für Käufer
3.000,00 inkl. MwSt. fällig 10 Tage nach notarieller Beurkundung
Geschätzte Gesamtkosten
38.874 €1
Kaufpreis
35.000 €
Kaufnebenkosten
3.874 €
2
Notarkosten (1,5%)
525 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
1.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.249 €
Grundbucheintrag (0,5%)
175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Preißelpöhl, Plauen (08525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, im beliebten Stadtteil Preißelpöhl der Stadt Plauen. In ca. 3-4 Fußminuten erreicht man die öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Supermarkt und diverse kleinere Geschäfte.
Weitere Informationen
Sonstiges
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www.immo-todt.de.
... gern stehen wir Ihnen auch bei einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben basieren auf den Informationen Dritter, so dass von uns keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben übernommen werden kann.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 1998
