Einfamilienhaus zum Kauf 550.000 € 6 Zimmer 165 m² 667 m² Grundstück Himmelpforten 21709

Einfamilienhaus zum Kauf
550000 €
3.333 €/m²
6 Zimmer • 165 m² • 667 m² Grundstück

Großes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Himmelpforten

In dieser besonderen Immobilie finden Sie 6 Zimmer, viel Platz für die ganze Familie, einen Vollkeller, einen Wintergarten und einen nicht einsehbaren Gartenbereich am Feuerlöschteich.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flurbereich, ein Büro, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein separater Küchenbereich mit großer Einbauküche sowie eine angrenzende Back-Office- oder Vorbereitungsküche. Von der zweiten Küche gelangt man direkt in die Doppe-Garage, was den Einkaufskomfort erhöht. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Raum, daneben liegt das Esszimmer mit Kaminofen; der Wintergarten gewährt Blick in den nicht einsehbaren Garten mit Südausrichtung. Von dem Hauptschlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum Vollbad mit Tageslicht.

Im Obergeschoss befinden sich ein Duschbad mit Tageslicht, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia und Blick auf den großen Teich. Eine Ausbaureserve (in angegebener Zimmeranzahl bereits berücksichtigt) für ein weiteres Zimmer besteht ebenfalls.

Das Kellergeschoss bietet einen Vollkeller inklusive großem Partyraum, Heizungsraum (Ölheizung aus 2012 mit 6.000 Liter Tankvolumen) sowie zahlreiche Vorrats- und Stauraummöglichkeiten.

Kurz gesagt: eine ganz besondere Immobilie mit großzügiger Raumaufteilung, viel Tageslicht, flexibler Nutzung und individuellen Erweiterungsmöglichkeiten.
Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
667 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
4 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

550000 €

3.333,33 €/m²

Provision für Käufer

2,5% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

602.250 €1

Kaufpreis

550.000 €

Kaufnebenkosten

52.250 €

Notarkosten (1,5%)

8.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.500 €

Provision für Käufer (2,5%)

13.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Himmelpforten (21709)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in der Sackgasse einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung, die Ihnen eine angenehme Nachbarschaft garantiert, unmittelbar angrenzend ist ein Feuerlöschteich. In dem Ortskern von Himmelpforten befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen u.v.m.

Weitere Informationen

Sonstiges Die zum Verkauf stehende Immobilie wird überwiegend ungeräumt übergeben.

Die Zimmeranzahl ist einschl. Ausbaureserve.

Ein Pachtgrundstück zur Größe von 200m² grnzt unmittelbar an das Grundstück und ist von der Gemeinde kostenlos überlassen.

Alle Angebote vorab auch auf Instagram zu finden: @hansa_immobilien Allgemeines Alle Angaben und Unterlagen in diesem Angebot basieren ausschließlich auf Verkäufer- bzw. Vermieterinformationen und sind von uns nicht auf deren Richtigkeit geprüft worden. Wir übernehmen keinerlei Haftung / Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung sind vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend