Attraktive Investition in Schipkau - Gepflegtes Haus bereits vermietet
Kurzbeschreibung
Attraktive Investition in Schipkau - Gepflegtes Haus bereits vermietet
Objekt
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern auf einem großzügigen Grundstück von 881 m². Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 82 m², die vielseitig verwendbar ist (z. B. Keller, Abstellräume, Hobbybereich).
Das Haus ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.
Vermietung & Wirtschaftlichkeit
Nettokaltmiete: 750 € pro Monat
Betriebskosten: 90 € pro Monat
Jahresnettokaltmiete: 9.000 €
Mietbeginn seit 01.03.2020
Die bestehende Vermietung bietet eine solide und planbare Einnahmebasis.
Geeignet fĂĽr Kapitalanleger oder langfristige Eigennutzungsperspektive
Fazit
Diese Immobilie überzeugt durch ihre Kombination aus großem Grundstück, solider Vermietung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Beständigkeit und Entwicklungspotenzial legen.
Immo Paradise 99e7e43b bf600fcd 511684#4293
Merkmale
881 m² Grundstück
Stellplatz
Flächenaufstellung:
-Grundstücksfläche: ca. 881 m² -Wohnfläche: ca. 100 m² -Nutzfläche: ca. 82 m² -Zimmer: 5
Besondere Merkmale
-Großzügiges Grundstück mit viel Potenzial -Praktische Raumaufteilung mit 5 Zimmern -Zusätzliche Nutzfläche für flexible Nutzung -Bereits vermietet - sofortige Mieteinnahmen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1939
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
174500 €174.500 €
1.745 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
195.564 €1
Kaufpreis
174.500 €
Kaufnebenkosten
21.064 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.618 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.343 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.230 €
Grundbucheintrag (0,5%)
873 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schipkau (01993)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Schipkau liegt im südlichen Teil des Bundeslandes Brandenburg. Die Stadtgrenze Dresdens ist etwa 50 Kilometer entfernt, bis zum Schönefelder Kreuz an der Südgrenze Berlins sind es etwa 100 Kilometer. Die Gemeinde liegt im Lausitzer Braunkohlerevier.
Verkehr: Schipkau liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A13 (Abfahrt Großräschen/Schipkau).
