Wohnung zum Kauf 580.000 € 3 Zimmer 68 m² 3. Geschoss Orth Fehmarn 23769

Wohnung zum Kauf
580000 €
8.529 €/m²
3 Zimmer • 68 m² • 3. Geschoss

Fürs Wochenende, die Ferien oder für immer?

Diese charmante und sehr gut geschnittene Wohnung mit Dachterrasse bietet ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie. Mit einer Wohnfläche von 68 m² erstreckt sich diese Immobilie über das 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen. Die Wohnung liegt absolut ruhig, da nur eine weitere Wohnung im 3. Obergeschoss angrenzt.

Die viel größer wirkende Wohnung hat ein sehr behagliches Raumgefühl und vermittelt eine äußerst angenehme Atmosphäre. Genießen Sie den malerischen Ausblick aus dem Wohnzimmer oder von der Dachterrasse direkt auf den Sportfischerhafen, den Leuchtturm, die Fehmarnsundbrücke und die Orther Reede.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer. Die offene und helle Gestaltung sorgt für eine einladendes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Einbauküche, die sowohl funktional als auch stilvoll ist. Einbauschränke im Flur ermöglichen die praktischen Unterbringung der Dinge des täglichen Bedarfs. Zusätzlich verfügt diese Immobilie über einen praktischen Kellerraum, der Platz für Ihre Bedürfnisse bietet. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen Gemeinschaftskeller mit Waschmaschinen und Trockner, welche gegen eine geringe Gebühr genutzt werden können.

Die Lage in Orth auf Fehmarn verspricht nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die örtlichen Annehmlichkeiten und die natürliche Schönheit der Insel.

Entdecken Sie diese wunderbare Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden.

Merkmale

Bezug: sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

580000 €

8.529,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

650.006 €1

Kaufpreis

580.000 €

Kaufnebenkosten

70.006 €

Notarkosten (1,5%)

8.700 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

37.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.706 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Orth, Fehmarn (23769)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie Ihr Traumwohnung auf der wunderschönen Insel Fehmarn! Diese Immobilie befindet sich im charmanten Ort Orth, einer idyllischen Gemeinde, die Ruhe und Naturverbundenheit bietet.

Orth liegt im Südwesten der Insel und ist bekannt für seine weitläufigen Felder, malerischen Küstenabschnitte und die Nähe zum Naturpark. Orth ist an drei Seiten vom Wasser umgeben und liegt direkt an der Orther Reede. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens verbunden mit Küstenatmosphäre.

Die Wohnanlage liegt direkt am Sportboothafen und ist daher perfekt gelegen für Surfer, Kiter und Segler. Segelschule, Kiteschule und Windsurfschule sind direkt vor Ort. Diese verleihen auch SUPs und Surfmaterial.

Darüber hinaus verfügt Orth über eine sehr gute Infrastruktur und man findet viel Annehmlichkeiten direkt vor der Tür, sowie zwei Cafés, ein Restaurant und ein überregional bekannten Kite-Shop.

Bei Surfern ist Orth als einer der besten Einstiegsspots in ganz Europa bekannt, da er über einen sehr großen Stehbereich verfügt und somit absolut sicher ist, ganz anders als im offenen Meer. Der perfekte Ort um das Surfen oder Kiten zu erlernen.

Die Lage zeichnet sich aus durch:
- Nähe zum Strand: Nur wenige Kilometer trennen Sie von den feinsandigen Stränden der Ostsee, ideal für Spaziergänge, Schwimmen und Wassersport. Besuchen Sie den nahe gelegenen Flügger Leuchtturm und den wunderschönen Naturstrand,
- Natur pur: Umgeben von grünen Wiesen und Feldern, bietet Orth zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten.
- Lokale Annehmlichkeiten: Trotz der ländlichen Idylle sind grundlegende Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants und Cafés bequem in angrenzend gelegenen Orten wie Gollendorf, Petersdorf oder Lemkenhafen erreichbar.
- Verkehrsanbindung: Orth ist gut an das Straßennetz angeschlossen, sodass Sie schnell und einfach andere Teile der Insel sowie das Festland erreichen können.
- Ruhe und Entspannung: Die ruhige Umgebung eignet sich perfekt für alle, die dem Stress des Alltags entfliehen und in einer friedlichen Atmosphäre leben möchten.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - ländlicher Charme und Küstennähe - mit dieser einzigartigen Immobilie in Orth auf Fehmarn.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 103.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 22.13, Distanz zum Bus: 0.05

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Über den Anbieter

AMA Immobilien GmbHMaklerbüro

Bei den Teichen 35, 21339 Lüneburg

Partnerschaft

Herr Benjamin GerkenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nxpr55

Referenznummer: 4465387

AMA Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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