Einfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €

1.793 €/m²

4 Zimmer  •  161 m²  •  1.587 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Brillit, Gnarrenburg (27442)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 vereint großzügiges Wohnen auf ca. 161 m2 Wohnfläche, moderne Ausstattung und eine außergewöhnlich ruhige, naturnahe Lage zu einem Zuhause, das sowohl Rückzug als auch Lebensqualität bietet.

Auf einem weitläufigen Grundstück gelegen, präsentiert sich die Immobilie nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2025 in einem sehr gepflegten Zustand. Klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumstruktur schaffen ein Wohngefühl, das sofort überzeugt.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem, zu den Seiten hin offenem Kaminzimmer. Der zentral platzierte Kamin bildet nicht nur einen architektonischen Blickfang, sondern verleiht dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre, ideal für entspannte Abende, gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Stunden mit Blick ins Grüne. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Wohnraum zur Terrasse und in die umliegende Landschaft.

Die Küche bietet die Möglichkeit, eine hochwertige Einbauküche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Sämtliche Wasser- und Abwasseranschlüsse sowie eine separat abgesicherte Elektroinstallation sind bereits vorbereitet, sodass der Einbau einer hochwertigen Küchenzeile ganz nach eigenen Vorstellungen realisiert werden kann.

Das moderne Vollbad sowie das Gäste-WC wurden stilvoll in einem zeitgemäßen, fugenlosen Mikrozement-Design ausgeführt. Das Vollbad verfügt über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche und vermittelt ein hochwertiges Spa-Gefühl im Eigenheim.

Im Dachgeschoss steht eine großzügige Lagerfläche von ca. 169 m² zur Verfügung, die reichlich Stauraum für Haushaltsgegenstände, saisonale Ausstattung oder Hobbybedarf
bietet.

Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige, angenehme Wärmeverteilung sorgt. Die niedrige Vorlauftemperatur der Fußbodenheizung bietet zudem sehr gute technische Voraussetzungen für eine mögliche spätere Umstellung auf eine Wärmepumpe.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, die Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Raum für eine Werkbank oder Hobbywerkstatt bietet.

Das Einfamilienhaus wird mieterfrei übergeben und eignet sich ideal für Paare mit Platzbedarf, Menschen mit Homeoffice-Anspruch sowie Familien, die ein großzügiges Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung suchen und dabei modernen Wohnkomfort schätzen.