Wohnung zum Kauf

585000 €585.000 €

4.875 €/m²

5 Zimmer  •  120 m²  •  EG

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Volksdorf, Hamburg / Volksdorf (22359)

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Die familienfreundliche Wohnanlage wurde im Jahre 1965 erbaut und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Sie steht auf einem ca. 4.873 m² großen Grundstück mit westlicher Ausrichtung, bestehend aus drei Baukörpern mit jeweils vier Wohneinheiten, inmitten lieber Nachbarschaft. Das Wohnhaus ist voll unterkellert.

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf fünf Wohnräume und bietet viel Platz für die ganze Familie. Der zur Wohnung gehörige Grundstücksanteil beträgt ca. 438,57 m².

Im Jahre 2021 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert.

Freuen Sie sich auf diese Ausstattungshighlights:

.Großer Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern
.Sonnige Terrasse mit West-Ausrichtung
.Stäbchenparkett in allen Wohnräumen, 2021 neu geschliffen
.3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
.Elektrik überwiegend in 2021 erneuert
.Neues Vollbad mit Fenster in 2021
.Wände in Q3 verputzt in 2021
.Hochwertige Kassettentüren und Hamburger Fußleisten aus 2021
.Balkon in Östlicher Ausrichtung
.separates Gäste-WC
.Viel Stauraum in Keller und Dachboden

Die Kunststofffenster aus dem Jahr 2011 sind 3-fach verglast und verfügen alle über elektrische Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine stets gewartete Ölheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine große Terrasse mit westlicher Ausrichtung, einen Balkon nach Osten ausgerichtet, große Abstellräume im Keller sowie auf dem Dachboden und eine abschließbare Einzelgarage.

In dem Wohngeld ist eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 182,00 Euro enthalten.

Die Wohnung bietet den perfekten Rahmen für modernes Wohnen mit viel Freiraum. Eine Kombination aus Wohnkomfort mit hervorragenden Grundriss und hochwertiger Ausstattung in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Ideal für Familien und junge Paare.

Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu können und stehen gern zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Das Team von AKZENTA Immobilien freut sich von Ihnen zu hören.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Nach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Geschäftspartner durch Einsicht oder Kopie der Ausweispapiere zu überprüfen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn unsere Mitarbeiter Sie um Vorlage Ihres Personalausweises bitten. Wir werden uns bemühen, Sie so wenig wie möglich mit dieser leidigen Pflicht zu beeinträchtigen.

Diese Immobilie bieten wir gemäß der neuen Makler-Gesetzgebung mit Provisionsteilung 50:50 zwischen Verkäufer und Käufer an. Die ausgewiesene Provision ist der Anteil, der vom Käufer im Falle des Ankaufs an uns zu entrichten ist. Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar- und Grundbuch- bzw. Gerichtskosten in Höhe von gesamt ca. 1,5 % sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,5 % vom Kaufpreis) sind wie üblich vom Käufer zu tragen.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben den Käufer Ihrer Immobilie wahrscheinlich bereits im Bestand. Wir ermitteln für Sie kostenfrei und unverbindlich den marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert