Erstbezug - Moderne 3-Zimmerwohnung im 2. OG mit Balkon, Lift und Tiefgarage
Die zur Vermietung angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus in zentraler und ruhiger Lage. Sie bietet modernen Wohnraum mit hohem Komfort und zeitgemäßem Design. Das Gebäude besticht durch seine räumliche Ausgewogenheit und verfügt über alle Merkmale, die für ein modernes Wohnen erforderlich sind. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 14 Wohneinheiten und ist mit einer Tiefgarage sowie einem Aufzug ausgestattet. Selbstverständlich ist das Gebäude nach den neuesten energetischen Anforderungen gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG).
Merkmale
frei ab 01.03.2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Die schöne 3-Zimmer-Wohnung bietet eine geräumige und einladende Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung durch die Diele wird man von einem offenen Wohn- und Essbereich empfangen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zum Balkon, der sowohl vom Kinderzimmer und Wohnbereich aus erreichbar ist. Dies ermöglicht einen schönen Ausblick und bietet gleichzeitig eine ruhige und private Rückzugsmöglichkeit. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Eine großzügige Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und genießen. Insgesamt sind die Räume hell und geräumig gestaltet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Sie bietet eine großzügige Wohnfläche, Ideal für Familien oder Paare, die viel Platz zum Wohnen und Entspannen suchen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.670 €
Kaltmiete
15,98 €/m²
1.350 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
4260 €4.260 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Lage
Brombach, Lörrach (79541)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Brombach ist der größte Ortsteil der Stadt Lörrach mit ca. 6.500 Einwohnern. Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Banken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die günstige Lage an die B317 und den direkten Autobahnanschluss A98 / A5 zeichnen den Standort aus.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,80 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 5.00
