Die beiden angebotenen 2-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss befinden sich in einem modernen Neubau mit insgesamt sechs Wohneinheiten in Osterholz-Scharmbeck. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 68 m² inklusive anteiliger Balkonfläche und überzeugen durch einen durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt durch große Fensterflächen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der ausreichend Platz für Sitzmöbel bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und rundet das komfortable Wohnangebot ab. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne und energieeffiziente Neubauausstattung. Ausstattungsmerkmale:
- energieeffiziente Bauweise nach KfW-40 Standard - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - große Fensterflächen für helle Wohnräume - elektrische Rollläden - hochwertige Vinyl- bzw. Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen Fliesen in Bad, Küche, Flur und Abstellraum - modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche - Balkon mit Süd-West-Ausrichtung - PKW-Stellplatz - zusätzlicher Außenabstellraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
14,71 €/m²
1.000 €
Kaution
2000 €2.000 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Hohenfelder Straße 1, Innenstadt, Osterholz-Scharmbeck (27711)
Die Wohnungen befinden sich in der Hohenfelder Straße in Osterholz-Scharmbeck, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten sowie Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof Osterholz-Scharmbeck ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Bremen und Bremerhaven. Über die umliegenden Bundesstraßen gelangen Sie zudem zügig in die angrenzenden Städte und Gemeinden. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen ohne Einbauküche vermietet werden. So haben zukünftige Mieter die Möglichkeit, ihre Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Kaution beträgt zwei Nettokaltmieten.
Besichtigungstermine können gerne über das Immowelt-Portal abgestimmt werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
