Ihr individuelles Einfamilienhaus in Rommerskirchen - der Traum vom Eigenheim wird wahr!
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird! Dieses charmante Zuhause bietet Ihnen mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Auf einem Grundstück von 420,38 m² erstreckt sich das Haus über 2 Etagen und verfügt über 3 Schlafzimmer sowie 1 modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Genießen Sie die Vorzüge eines gehobenen Ausbaustandards, der Ihrem Lebensstil gerecht wird.
Dank der fortschrittlichen Wärmepumpe profitieren Sie nicht nur von einer umweltfreundlichen Beheizung, sondern auch von einem hohen Maß an Energieeffizienz nach KFW55 Standard. Dies garantiert Ihnen nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern schont auch Ihren Geldbeutel!
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen und den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause!
Merkmale
420,4 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Barrierefrei
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Beheizung - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte und Innentüren inklusive - Hochwertige Materialien in Holzrahmenbauweise
Zusätzlich erhalten Sie detaillierte Ausbauanleitungen und persönliche Unterstützung durch einen Ausbauberater.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
448100 €448.100 €
3.150,53 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
502.187 €1
Kaufpreis
448.100 €
Kaufnebenkosten
54.087 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.722 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.127 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.997 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.241 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Widdeshoven, Rommerskirchen (41569)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Rommerskirchen. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe - Schulen und Kindergärten in der Umgebung - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Naturnahe Freizeitmöglichkeiten zum Entspannen und Erholen im Grünen
Rommerskirchen bietet Ihnen alles, was Sie für ein harmonisches Leben benötigen!
Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Was tun, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können? Nicht so, wenn die Entscheidung auf ein allkauf Fertighaus fällt!
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Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Bodenbeläge, Tapeten und vieles mehr
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Joanna Bresges-MirgelerDein Kontakt
Online-ID: 2nxr35p
Referenznummer: 3604-317-kw09-155233
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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