Sanierte 2½-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage in Stuttgart-Süd
In einem charmanten Altbau in begehrter Lage von Stuttgart-Süd erwartet Sie diese frisch sanierte 2½-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug. Auf ca. 66 m² Wohnfläche vereint sie durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und eine ruhige, grüne Umgebung.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist dank der stilvollen Rundbogenfenster angenehm lichtdurchflutet und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten ist bereits inklusive und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein.
Das Schlafzimmer bietet genügend Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Besonders hervorzuheben: Der Balkon in Süd-West-Ausrichtung - ein sonniger Rückzugsort mit Blick ins Grüne, perfekt für entspannte Nachmittage oder den Start in den Tag.
Ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Untergeschoss runden das Gesamtangebot ab.
Die Wohnung liegt an einer ruhigen Straßenecke mit angenehmer Nachbarschaft - mitten im lebendigen Stuttgart-Süd. Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittel-Discounter, Cafés, Restaurants und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Auch Natur und Erholung liegen direkt vor der Haustür.
Ein Zuhause mit Seele - wo Altbaucharme, moderne Ausstattung und städtisches Leben aufeinandertreffen.
Merkmale
Bezug: sofort beziehbar
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
- Begehrte Lage in Stuttgart-Süd - Erstbezug nach Sanierung - sofort beziehbar - Einbauküche inkl. Siemens-Elektrogeräte - Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper - persönlicher Kellerraum und Waschküche im Untergeschoss ... und vieles mehr!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
1.505 €
Kaltmiete
19,02 €/m²
1.255 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2.510,00 EUR
Lage
Neugereutstraße 10, Süd, Stuttgart (70199)
Das Gebäude liegt im lebendigen und charmanten Stadtteil Stuttgart-Heslach, nur etwa 2,5 Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung vereint urbanes Flair mit viel Grün und bietet damit eine besonders lebenswerte Mischung.
Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittel-Discounter, Apotheken, Banken, Cafés sowie der beliebte Wochenmarkt am Bihlplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Familien finden hier beste Voraussetzungen: Zahlreiche Kitas, Schulen wie das Mörike-Gymnasium oder die Wilhelm-Hauff-Grundschule sowie Freizeitangebote wie das denkmalgeschützte Hallenbad Heslach oder der grüne Erwin-Schoettle-Platz sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Stadtbahnen U1 und U14 sowie mehrere Buslinien befinden sich in direkter Nähe. Mit dem Auto ist die Innenstadt oder der Autobahnanschluss über den Heslacher Tunnel schnell erreichbar. Die nostalgische Standseilbahn "Zacke" nach Degerloch und der benachbarte Waldfriedhof Dornhalde bieten zudem Naturerlebnis und Ruhe direkt vor der Haustür.
Zahlreiche Nachbarschaftsinitiativen, Kulturveranstaltungen und saisonale Feste machen Heslach zu einem lebendigen, sozialen und zugleich entspannten Ort zum Leben - ideal für Familien, Paare und alle, die zentrumsnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
