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Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 219.000 € 3 Zimmer 101 m² 1. Geschoss Alte Linner Str. 42 Cracau Krefeld 47799

Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei
219000 €
2.168 €/m²
3 Zimmer • 101 m² • 1. Geschoss

Renovierter Rückzugsort in zentraler Lage: 3ZKB mit Terrasse & TG, PROVISIONSFREI

Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, 4-Stöckigen Mehrfamilienhauses, das im Jahre 1989 erbaut wurde.
Es empfängt Sie eine frisch renovierte, ca. 101 m² große Wohnung, die mit ihrem gut durchdachten Grundriss für eine optimale Raumaufteilung sorgt. Über die geräumige Diele, die mit einem separatem Abstellraum zusätzliche wertvolle Staufläche bietet, finden Sie zur linken Seite die beiden Schlafräume.
Das Bad ist mit einer Duschkabine mit Regendusche und Massagedüsen, sowie einer großen Badewanne ausgestattet und wird ergänzt durch ein zusätzliches Gästebad, welches Platz für eine Waschmaschine bietet. Zur rechten Seite befindet sich der geräumige Wohnbereich, der den Zugang zur großzügigen, zum ruhigen Innenhof nach Süden ausgerichteten Terrasse, sowie zur Küche ermöglicht. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.

Ihr Auto parkt sicher auf dem eigenen Tiefgaragenplatz, welcher in dieser Wohnlage lästige Parkplatzsuche erspart. Der separate Kellerraum bietet Platz für alles, was Ihnen wichtig ist. Dank des Aufzugs sind Wohnung, Keller und der zugehörige Tiefgaragenstellplatz bequem erreichbar.

Vergessen Sie den Stress einer Renovierung! Hier ziehen Sie in ein perfekt vorbereitetes Zuhause mit modernem Flair und klarem Schnitt ein. Nutzen Sie die zwei variablen Zimmer ganz nach Ihren Wünschen zum Schlafen, Arbeiten für Gäste oder Kind.

Der Verkauf findet ohne Makler statt! Sparen Sie sich die Maklerprovision i.H.v. € 7.818,30

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Tiefgarage

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Frisch sanierte 3-Zimmer-Terrassenwohnung

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit separater Küche

Große Terrasse, mit überdachter Loggia

Helle Laminatböden

Badezimmer mit Duschkabine (Massagedüsen und Regendusche) & Badewanne

Zusätzliches Gäste-WC

1. OG

Separater Kellerraum

Eigener Tiefgaragenstellplatz (Sondernutzungsrecht)

?Ruhiges Mehrfamilienhaus

Das Heizsystem ist eine Fernwärme Zentral-Heizung - vorteilhaft mit der heutigen Gesetzgebung. Der Energieausweis ist in Erstellung und wird noch geliefert.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1989
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

2.168,32 €/m²

Hausgeld

255 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

237.615 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

18.615 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.235 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alte Linner Str. 42, Cracau, Krefeld (47799)

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Krefelder Innenstadt, welche in wenigen Fußminuten zu erreichen ist. Alle Geschäfte die über den täglichen Bedarfs hinausgehen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt ist gleich um die Ecke. Schulische Einrichtungen und Kindergärten liegen in direkter Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - öffentliche Verkehrsmittel und der Krefelder Hauptbahnhof sind gleich vor der Tür oder in wenigen Minuten zu erreichen. Die nahegelegene Autobahn (A 57) bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Großstädte und die unmittelbare Nähe zum Flughafen Düsseldorf machen den Standort Krefeld besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Das Objekt ist ideal für Selbstnutzer, die eine komfortable und gut geschnittene Wohlfühloase mitten in der Stadt ihr Zuhause nennen möchten, aber auch interessant für Kapitalanleger (Jahreskaltmiete bei Neuvermietung 10.908€). In jedem Falle ist es vorteilhaft die Maklerprovision zu sparen.

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt € 219.000,- inkl. Tiefgaragenstellplatz.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Verkaufspreis um einen Festpreis handelt. Sie zahlen keine Maklerprovision - eine Ersparnis von€ 7.818,30!
Es handelt sich um einen privaten Verkauf, daher ist kein gesondertes Exposé vorhanden.

Bitte senden Sie uns eine Nachricht, wenn Sie an einer Besichtigung teilnehmen möchten.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht möbliert ist! Die Bilder stellen die Wohnung in einem beispielhaften möblierten Zustand dar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen