Gepflegtes 3-Familienhaus nebst Doppelgarage in ruhiger Wohnlage
Das vollvermietete 3-Familienhaus steht auf einem schönen Mittelgrundstück in einer sehr begehrten Lage in Waghäusel. Das Wohnhaus verfügt über drei 3-Zimmer-Wohnungen mit Tageslichtbad und Küche sowie im Obergeschoss und Erdgeschoss jeweils mit einem schönen Südbalkon. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über einen eigenen Kellerraum. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude mit einer Doppelgarage und Geräteschuppen im hinteren Teil. Hier sind diverse Geräte vorhanden, um das großzügige Gartengrundstück zu pflegen. Der Garten ist sowohl über die Einfahrt als auch mit einem Austritt vom Balkon der Erdgeschoss-Wohnung erreichbar. Das gesamte Objekt wurde ausgiebig besichtigt und in Augenschein genommen. Aus Datenschutzgründen haben die Mieter darum gebeten nur wenige Innenaufnahmen online zu stellen. Natürlich können Sie sich gerne im Rahmen einer Besichtigung einen Eindruck verschaffen. Ich freue mich zur Absprache eines Besichtigungstermins über Ihre Nachricht.
Merkmale
vermietet
782 m² Grundstück
Einbauküche
5 Stellplätze
- Doppelgarage - Südbalkon - Großzügiger Garten - Große Kellerräume - Einbauküche und Einbauschrank im Dachgeschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
2.326,27 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
607.029 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
58.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waghäusel (68753)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die große Kreisstadt Waghäusel liegt in der oberrheinischen Tiefebene etwa mittig zwischen Mannheim und Karlsruhe. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei ca. 22.000. Durch die gute Lage verfügt Waghäusel über eine gute Anbindung an die A5 und A6. In der Stadt befindet sich außerdem ein Bahnhof mit regelmäßigem Pendelverkehr zwischen Mannheim und Karlsruhe. Kindergärten, Schulen, Vereine, Schwimmbäder stellen nur einen Teil der guten Infrastruktur der Stadt dar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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