Version: 8.24.0Navigation überspringen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
109.000 €
2 Zimmer  •  35 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

Wohnung zur Versteigerung
109000 €
3.114 €/m²
2 Zimmer  •  35 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

Klein, ruhig, nordseenah - ein Rückzugsort für alle, die das Meer lieben in Dornumersiel

Manchmal braucht es keinen großen Wert Wohnraum, sondern einen Ort zum Durchatmen.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet genau das: Ruhe, Struktur und einen geschützten Balkon für entspannte Stunden, nur wenige Schritte vom maritimen Lebensgefühl entfernt.

Diese Wohnung im zweiten Obergeschoss empfängt ihre Bewohner ruhig und unaufgeregt. Kein Aufzug, kein Trubel, stattdessen ein paar Stufen, die bewusst machen, dass man gleich ankommt. Oben angekommen öffnet sich ein überschaubarer, gut strukturierter Wohnraum, der sofort Klarheit schafft: Hier ist alles da, was Sie braucht - und nichts zu viel.

Der Wohnbereich ist hell und freundlich. Sofa, kleiner Esstisch, ein Platz zum Lesen oder einfach zum Abschalten. Die Kochnische fügt sich harmonisch ein, kompakt und funktional - perfekt für schnelle Mahlzeiten nach einem Strandspaziergang oder ein entspanntes Frühstück am Morgen.

Das Schlafzimmer liegt ruhig und zurückgezogen. Ein Raum, der nicht beeindrucken will, sondern erholen. Morgens fällt das Licht sanft hinein, abends kehrt hier die Stille ein, die man sich nach einem Tag an der Küste wünscht.

Das Badezimmer mit Dusche und WC ist gepflegt und klar strukturiert. Es erzählt von den 1980er-Jahren, aber auch davon, dass hier sorgsam mit der Wohnung umgegangen wurde. Funktional, sauber und bereit für neue Ideen.

Ein kleiner Abstellraum bietet Platz für all das, was man nicht sehen, aber griffbereit haben möchte - Koffer, Vorräte oder Strandutensilien.
Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage mit nachhaltigem Biogasanschluss, die für eine zeitgemäße und umweltbewusste Wärmeversorgung sorgt.

Und dann ist da der Balkon.
Geschützt durch eine Verglasung wird er zu einem Ort, der mehr ist als nur Außenfläche. Windgeschützt sitzen, den Blick schweifen lassen, das Wetter beobachten. Selbst an kühleren Tagen bleibt man der frischen Luft nah - ein kleines Stück Freiheit direkt vor dem Wohnraum.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und einen PKW-Stellplatz - praktisch, unkompliziert und passend zum Gesamtkonzept.

Ein Platz mit Potenzial

Diese Wohnung ist kein Neubauversprechen. Sie ist ehrlich.
Man sieht ihr das Baujahr 1984 an - und genau darin liegt ihr Charme. Wer möchte, kann hier modernisieren, verschönern, neu denken. Wer es ruhig angehen lässt, findet einen gepflegten Rückzugsort, der seit Jahrzehnten zuverlässig funktioniert.

Ein Zuhause für Menschen, die das Meer mögen, die Ruhe schätzen und die wissen, dass echte Erholung oft in den einfachen Dingen liegt.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Bad mit Dusche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis
109000 €
3.114,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Beginn der Bietzeit: 14.12.2025 15:36:41
Ende der Bietzeit: 14.01.2026 00:00:00

Lage

address-icon
DornumersielDornum (26553)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohnbereich von Dornumersiel, der überwiegend durch Mehrfamilienhäuser und Ferienwohnanlagen geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine geordnete Bebauung, befestigte Wege und ein insgesamt harmonisches Erscheinungsbild aus. Der Charakter des Quartiers ist wohnlich und übersichtlich, ohne Durchgangsverkehr, was zu einer angenehmen Aufenthaltsqualität beiträgt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Bäcker und kleinere Dienstleister befinden sich in fußläufiger oder kurzer fahrtechnischer Entfernung. Der Strand, der Hafen sowie Deich- und Spazierwege sind gut erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage eignet sich sowohl für die dauerhafte Nutzung als auch für eine touristisch geprägte Nutzung im Rahmen der örtlichen Vorgaben.

Dornumersiel ist ein anerkannter Küsten- und Ferienort an der ostfriesischen Nordsee und gehört zur Gemeinde Dornum im Landkreis Aurich. Der Ort verbindet maritime Atmosphäre mit einer gewachsenen touristischen Infrastruktur. Neben dem Strand und dem Sielhafen bietet Dornumersiel vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege sowie eine gute Anbindung an die ostfriesischen Inseln.

Die Region profitiert von einer konstanten Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien. Über die umliegenden Bundes- und Landesstraßen bestehen Anbindungen in Richtung Norden, Esens und Aurich. Die Nähe zur Nordsee, kombiniert mit einer stabilen Infrastruktur, macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen!

Gerne stellen wir den Kontakt zu einer Finanzberater der Postbank Finanzberatung her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.

Deutsche Immobilien GmbH

Mario Friedrichs

Mobil: 0151 28973500

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie uns einfach an! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
partner badge
Partnerschaft
Herr Mario FriedrichsDein Kontakt
Online-ID: 2nxra59
Referenznummer: 41080103-1007023
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?