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1.410 €
4,5 Zimmer  â€˘  112 m²  â€˘  1. Geschoss
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Maisonette zur Miete - Erstbezug
1.410 €
4,5 Zimmer  â€˘  112 m²  â€˘  1. Geschoss

Helle Neubauwohnung mit Garten in Auenwald - 4,5-Zimmer - Balkon - Aufzug - Einzelgarage und Stellplatz!

Exklusives Wohnen in ruhiger Wohnlage - umgeben von viel Grün - Lebensqualität pur!

Die Maissonette-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Balkon befindet sich im Erd- und 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten im malerischen Ortsteil OberbrĂĽden.

Die Landschaft lädt zum Spazieren, Verweilen und sportlichen Aktivitäten wie Mountainbiken, Walken oder Joggen ein.

Top moderne Wohnung auf hohem Energielevel (Effizienzhaus 55 EE). Sehr geringer Energieverbrauch!

Monatlicher Mietzins:
Nettokaltmiete: 1.410,00 €
Garage: 70,00 €
Stellplatz: 50,00 €
Nebenkosten: 360,00 €
Bruttowarmmiete: 1.890,00 €

Abstellraum in der Wohnung integriert.

Bitte beachten Sie, dass keine EinbaukĂĽche vorhanden ist. Diese ist vom Mieter selbst zu besorgen und einzubauen.

InternetverfĂĽgbarkeit lt. Anbieter (DSL-Tarife)
Bis zu 300 Mbit/s im Download
Bis zu 50 Mbit/s im Upload

Merkmale

  • Bezug: ab sofort!
  • 1. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Garage, AuĂźen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • EnergieträgerElektro
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Mietkosten

Warmmiete
1.890 €
Kaltmiete
12,59 €/m²
1.410 €
Nebenkosten
360 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
2820 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

Lage

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Backnang (71522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ACHTUNG: Neuer Netto-Markt in Oberbrüden geplant, dieser ist dann fußläufig erreichbar!

Die Gemeinde Auenwald liegt am östlichen Rand der zum Naturraum Neckarbecken gehörenden Backnanger Bucht am Rande des malerischen Schwäbisch-Fränkischen Waldes. Mit den vielen Wäldern und Streuobstwiesen, Weinbergen, Klingen, Grotten, Schluchten, Gewässern sowie lebhaften Städtchen und beschaulichen Weilern weist die Region eine unglaublich vielfältige und erlebenswerte Kulturlandschaft auf, wie z.B. die Murrhardter Wasserfälle und Deutschlands höchstem Mammutbaum.

Die Gemeinde Auenwald verfügt über mehrere Kindertagesstätten, darunter auch im Ortsteil Oberbrüden. Zwei Grundschulen sind vor Ort: die Grundschule Lippoldsweiler im Teilort Lippoldsweiler/Hohnweiler und die Grundschule Unterbrüden/Oberbrüden im Ortsteil Unterbrüden mit der Außenstelle im Ortsteil Oberbrüden. Als weiterführende Schule steht das Bildungszentrum Weissacher Tal in Weissach im Tal-Cottenweiler zur Verfügung, das den Besuch der Werkrealschule, der Realschule und des Gymnasiums in unmittelbarer Nachbarschaft der Gemeinde Auenwald ermöglicht.

Darüber hinaus befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, kulturelle Angebote und Vereine in unmittelbarer Umgebung. Die gesundheitliche Versorgung stellen die verschiedenen ansässigen Allgemein-, Fachärzte und Apotheken sicher.

Sehr gute Bus- und StraĂźenanbindung in die umliegenden Gemeinden, nach Stuttgart und die Autobahn A81.
Mit dem Ă–PNV erreicht man in ca. 80 min den Flughafen und in ca. 50 min die Stuttgarter Innenstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FĂśR SIE ALS EIGENTĂśMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es fĂĽr Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 50,00 m², 3 Etagen, Lage im Ort Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Ăśber den Anbieter

Stuttgarter Straße 22, 71522 ­Backnang
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Partnerschaft
Herr Jens FischerDein Kontakt
Online-ID: 2nxrc5e
Referenznummer: 6975#5qwPU
­BONUM Immobilienvertrieb und Projektentwicklung GmbH
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