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Grundstück zum Kauf
359000 €359.000 €
447 €/m²
803 m² Grundstück
Großzügiges Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial - 803 m² in Henstedt-Ulzburg
Zum Verkauf steht ein 803 m² großes Grundstück in Henstedt-Ulzburg. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand; der Abriss wird vom Erwerber übernommen, sodass das Grundstück für eine Neubebauung frei disponierbar ist.
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Die baurechtliche Beurteilung erfolgt gemäß § 34 BauGB (unbeplanter Innenbereich / Nachbarschaftsbebauung). Maßgeblich sind damit Art und Maß der baulichen Nutzung der näheren Umgebung.
Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid vor, der die Neubebauung mit zwei Einfamilienhäusern grundsätzlich bestätigt. Damit besteht eine verlässliche baurechtliche Grundlage für eine wohnwirtschaftliche Entwicklung. Im Rahmen der weiteren Planung sind die üblichen baurechtlichen Vorgaben zu berücksichtigen.
Das Grundstück eignet sich sowohl für private Bauherren als auch für investitionsorientierte Käufer, die auf Basis eines klaren baurechtlichen Rahmens planen möchten. Die Grundstücksgröße erlaubt eine wirtschaftlich sinnvolle Bebauung im Einfamilienhaussegment und bietet ausreichend Spielraum für zeitgemäße Grundriss- und Außenanlagenkonzepte.
Insgesamt handelt es sich um ein Grundstück mit klar definierter Bebaubarkeit, überschaubaren Rahmenbedingungen und guter Marktfähigkeit.
Merkmale
803 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
447,07 €/m²
Provision für Käufer
7,15% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
384.668 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
25.668 €
2
Provision für Käufer (7,15%)
25.668 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Henstedt-Ulzburg (24558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Henstedt-Ulzburg, einer gefragten Wohnlage im Kreis Segeberg. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage, eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine hohe Wohnqualität aus. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Nähe und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter des Standortes. Henstedt-Ulzburg verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Hamburg als auch in das weitere Umland. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und gleichzeitiger Erreichbarkeit urbaner Zentren macht den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer. Die Lage steht für nachhaltige Wohnnachfrage, wertstabile Immobilienpreise und eine solide Perspektive für Neubauvorhaben im Einfamilienhaussegment.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei. Alle hier gemachten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.
