Doppelhaushälfte zum Kauf 145.000 € 6 Zimmer 107 m² 830 m² Grundstück Bad Lausick 04651

Doppelhaushälfte zum Kauf
145000 €
1.355 €/m²
6 Zimmer • 107 m² • 830 m² Grundstück

Doppelhaushälfte mit Potential - Sanierungsobjekt mit erweiterten Möglichkeiten

Diese Doppelhaushälfte in Bad Lausick bietet auf einer Wohnfläche von ca. 107m² ausreichend Platz, benötigt jedoch umfassende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten.

Die massive Bauweise des Hauses bietet eine solide Grundlage, die mit den nötigen Investitionen und Umbauten wieder zu einem komfortablen Zuhause umgestaltet werden kann. Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt das Objekt über eine Nutzfläche von ca. 139m², die noch Potenzial für einen Umbau zur Wohnfläche bietet - eine wertvolle Erweiterungsmöglichkeit für die Zukunft.

Das Grundstück umfasst einen Garten sowie eine gepflasterte Einfahrt, die bis zum Innenhof führt. Die Garage, die rund 50m² umfasst, bietet viel Stauraum für Fahrzeuge und andere Gegenstände wie Kinderwagen, Wohnwagen, Fahrräder oder Motorräder.

Merkmale

Bezug: sofort
830 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Denkmalschutz-Afa

Aktuell wird das Haus mit Nachtspeicheröfen beheizt, jedoch ist eine Modernisierung der Heizungsanlage empfehlenswert, um eine effizientere und zeitgemäße Wärmeversorgung sicherzustellen. Für die Warmwasserbereitung sind elektronische Boiler installiert. Es gibt einen Gasanschluss im Keller, jedoch sind keine Gasleitungen im Haus verlegt.

Die Böden sind in einigen Bereichen mit Teppich, Linoleum und teilweise mit Parkett ausgelegt, wobei diese Renovierungsbedarf aufweisen.

Die Fenster sind schallisoliert.

Die zusätzliche Nutzfläche im Dachboden ca. 75m² bietet zahlreiche Möglichkeiten für einen Umbau, um weiteren Wohnraum zu schaffen, was das Potenzial des Hauses erheblich steigert.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

145000 €

1.355,14 €/m²

Provision für Käufer

2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,975% (dies entspricht 2,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

160.196 €1

Kaufpreis

145.000 €

Kaufnebenkosten

15.196 €

Notarkosten (1,5%)

2.175 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

7.975 €

Provision für Käufer (2,98%)

4.321 €

Grundbucheintrag (0,5%)

725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Lausick (04651)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer zentralen Lage von Bad Lausick, nur wenige Gehminuten entfernt von Supermärkten, Bäckereien und dem Bahnhof, der ca. 400 Meter entfernt ist.

Der Bahnhof ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Leipzig und Chemnitz, die in nur 30 bis 40 Minuten mit dem Zug erreicht werden können.

Mit dem Auto sind es ca. 30 km bis nach Leipzig Süd, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Das berühmte Freizeitbad von Bad Lausick ist ebenfalls nur 800 Meter entfernt und der Kurpark lädt zu entspannenden Spaziergängen ein.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,975% (dies entspricht 2,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 96,50kWh, Strom, Baujahr 1900
Energieeffizienzklasse: C

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 219,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 1995

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Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf BraunMaklerbüro

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10 Jahre Partnerschaft

Selbst. Vertriebspartner Frau ArndtDein Kontakt

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Online-ID: 2nxrj5n

Referenznummer: 03C/0425/21#OHb15

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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

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