Büsum - Seltene Gelegenheit im Zentrum - Wohn/Gewerbeimmobilie - Großes Grundstück
Dieses im Jahr 1930 erbaute Gebäude steht auf einem ca. 525 m² großen Grundstück und bietet etwa 174 m² Wohn- bzw. Nutzfläche. Die Immobilie wurde bislang Privat genutzt und verfügt über 8 Zimmer mit Bädern, 5 Balkone sowie einen großzügigen Kellerbereich. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit vielseitige Möglichkeiten zur Modernisierung und Neugestaltung.
EIGENLAND
Hinweis: Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere angrenzende Grundstücke bzw. Immobilien aus dem Bestand zu erwerben, wodurch sich interessante Entwicklungs- und Investitionsmöglichkeiten ergeben.
Merkmale
Bezug: sofort
525 m² Grundstück
Keller
Balkon
Balkon, Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
3.390,80 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
640.150 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
50.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hafenstr. 17, Büsum (25761)
Die Immobilie liegt in absolut zentraler Lage von Büsum in der Hafenstraße, nur wenige Schritte vom Hafen, Strand und der Fußgängerzone entfernt. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und touristische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage zwischen Kirche und Leuchtturm verbindet maritimes Flair mit einer der begehrtesten Adressen im Ort. Zudem befindet sich das Haus unmittelbar am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer, einer der attraktivsten Urlaubsregionen an der Nordseeküste. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Hinweis: Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere angrenzende Grundstücke bzw. Immobilien aus dem Bestand zu erwerben, wodurch sich interessante Entwicklungs- und Investitionsmöglichkeiten ergeben.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
