4 Zimmer • 112 m² • 353 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenendhaus zum Kauf
279000 €279.000 €
2.491 €/m²
4 Zimmer • 112 m² • 353 m² Grundstück • frei ab sofort
Erbpacht: Großzügiges Reihenendhaus in ruhiger Nachbarschaft mit Tiefgaragenstellplatz
Dieses sonnige und nach Südwesten ausgerichtete Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Wohnanlage am Rande von Marmstorf. Die nächsten Felder und Wälder sind nicht weit entfernt, dennoch ist man dank der Bushaltestellen "Feuerteichweg" und "Am Pavillon" gut angebunden. Betreten wird die Wohnanlage über einen Weg, an dem sich zur linken Seite eine Tiefgarage befindet. In dieser steht ein Stellplatz für dieses Reihenendhaus zur Verfügung. Ein kleiner gemeinschaftlicher Spielplatz ist ebenfalls vor dem Objekt zu finden. Die Wohnanlage besteht aus 38 Reihenhäusern und zwei kleineren Mehrfamilienhäusern. Damit bildet dieses Ensemble eine ruhige und grüne Oase ohne Durchgangsverkehr vor der eigenen Haustür.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
3 Geschosse
353 m² Grundstück
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1980
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.491,07 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage auf den beurkundeten Kaufpreis beträgt 3,57 % inklusive Umsatzsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
309.885 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
30.885 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
15.345 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marmstorf, Hamburg (21077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenendhaus befindet sich in einer sehr grünen, ruhigen und gepflegten Lage in Hamburg-Marmstorf. In direkter Nähe finden Sie den Außenmühlenteich und den angrenzenden Harburger Stadtpark mit seinen großartigen Spazier- und Laufwegen. Auch der Beachclub im Veritaskai im Harburger Hafen ist eine tolle Umgebung, seine Freizeit zu genießen. Standorte wie der Channel Harburg, die TU-Harburg und das Airbuswerk in Finkenwerder sind ebenfalls mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos erreichbar. Den nächstgelegenen Autobahnanschluss erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Die Infrastruktur und die Freizeiterholung sind in diesem Stadtbereich genauso gegeben, wie die Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Marmstorf bietet sämtliche Einzelhandelsläden, Sparkasse, Apotheke, Bäckerei und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Harburger Innenstadt mit vielen Ärzten ist schnell erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Info: Der Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis. Dieser bildet die Verbräuche der letzten drei Jahre wieder. In dieser Zeit ist das Objekt sehr intensiv beheizt worden.
Das gesamte Objekt ist renovierungsbedürftig. Die Einbauküche stammte aus dem Baujahr und wurde bereits entfernt. Sämtliche Einbauten und Ausstattungen sind ebenfalls aus dem Baujahr. Die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster, im Dachgeschoss wurden einige Fenster in der Vergangenheit bereits ausgewechselt. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2000 und ist in einem guten Zustand, die Anlage wurde regelmäßig gewartet. Diese erwärmt auch das Warmwasser. Dieses Objekt ist Teil der umliegenden Wohnungseigentümergemeinschaft. Für den Erhalt der Wege und der Tiefgarage ist ein monatlicher Kostenanteil (Hausgeld) in Höhe von 53,01 € zu zahlen. Da es sich hier um ein Erbbaurecht handelt, ist ein halbjährlicher Erbbauzins in Höhe von 900,00 € zu zahlen. Das Erbbaurecht läuft noch 54 Jahre. Der Tiefgaragenstellplatz ist fest vergeben, die Tiefgarage wird durch ein gemeinschaftliches Garagentor erreicht.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
