Wohnung zur Miete

2.355 €

4 Zimmer  •  174,2 m²  •  2. Geschoss

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Westerberg, Osnabrück (49076)

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Objektbeschreibung Ein wunderschönes Objekt mit vier Wohneinheiten.
Das charmante Gebäude aus dem Jahr 1930 wurde im Jahr 2007 umfassend kernsaniert. Bereits das großzügige Treppenhaus spiegelt den besonderen Charakter und den zeitlosen Charme des Hauses wider.
Dieses außergewöhnliche Objekt überzeugt durch ein repräsentatives Treppenhaus, eine gepflegte und ansprechende Außenanlage sowie Garagen mit direktem Zugang zum Haus.
Zusätzlich stehen separate Stellplätze zur Verfügung, die auch Platz für einen Zweitwagen bieten. Raumaufteilung Diese lichtdurchflutete, sehr gepflegte Wohnung in warmen Farbtönen überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Der Hauswirtschaftsraum inkl. Einbauschränke befindet sich praktisch gelegen direkt neben der Küche.
Der große Südbalkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Im großen Badezimmer befindet sich zusätzlich eine private Sauna, für besonderen Wohnkomfort. In beiden Badezimmern sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Im Schlafzimmer ist eine Klimaanlage installiert.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten, maßgefertigte Einbauschränke, eine durchdachte Beleuchtung sowie die Badezimmermöbel und Armaturen.
Der überdachte und windgeschützte Balkon ist mit einer Markise ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort.
Ein Stellplatz (50,00 € monatlich) sowie eine geräumige Garage mit Sektionaltor (100,00 € monatlich) stehen zur Verfügung. Von der Garage aus besteht ein direkter Zugang zum Haus.

Achtung! Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von drei Jahren geschlossen.

Sonstiges Besichtigungstermine / Exposé
Besichtigungstermine nur nach vorheriger Terminabsprache.
Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen um die Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten ( Name, Vorname, E-Mail, Postadresse und Telefonnummer).

Haftung
Alle Unterlagen, Pläne und Informationen zum Objekt stammen vom Verkäufer/Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung.

An alle Abmahner.
Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt!
Sollte der Inhalt oder die Aufmachung dieses Impressums fremde Rechte Dritter oder gesetzliche Bestimmungen verletzen, oder glauben Sie dieses, so bitten wir um eine entsprechende Nachricht ohne Kostennote. Dieses gilt auch bei Fehlern / vermuteten Fehlern in Wort, Schrift und Bild.
Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt/geändert werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist.
Dennoch von Ihnen ohne vorherige Kontaktaufnahme ausgelöste Kosten werden wir vollumfänglich zurückweisen und gegebenenfalls Gegenklage wegen Verletzung vorgenannter Bestimmungen einreichen.

Geldwäsche
Als Immobilienunternehmen ist die LPImmobilien Larissa Probst nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises festhalten (sofern Sie als natürliche Person agieren). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopie bzw. die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Datenschutz
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