6 Zimmer • 149 m² • 367 m² Grundstück • frei ab sofort
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Bungalow zum Kauf
399000 €399.000 €
2.677 €/m²
6 Zimmer • 149 m² • 367 m² Grundstück • frei ab sofort
Modernes Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern in kinderfreundlicher Lage von Augustfehn
Dieses moderne Einfamilienhaus mit ca. 149 m² Wohnfläche stammt aus dem Baujahr 2014 und befindet sich auf einem ca. 367 m² großen Grundstück in guter und ruhiger Lage von Augustfehn.
Das Objekt bietet Platz für die ganze Familie, kombiniert mit einer guten Energieeffizienz und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Durch die Raumaufteilung ist zudem ein rein ebenerdiges Wohnen möglich.
Das Herzstück des Erdgeschoss ist ein großes Wohn-/Esszimmer mit Küche und einer angrenzenden Terrasse, die durch ein bodentiefes Fenster direkt erreicht werden kann. Dazu ist ebenerdig ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Gästezimmer oder Büro vorhanden. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Diele sowie ein Hauswirtschaftsraum, der vom überdachten Carport zu betreten ist, runden das Raumangebot ab. Im Dachgeschoss bietet Ihnen das Haus drei helle Schlafzimmer sowie ein Duschbad und einen Bodenraum.
Der Garten ist pflegeleicht mit Rasen angelegt und mit einem Zaun und einer Hecke eingefriedet. Hier befindet sich zudem ein Geräteraum, in dem auch Fahrräder untergestellt werden können.
Für Ihre PKW's ist ein überdachter Stellplatz unter dem Carport sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Haus vorhanden. Die ruhige Anliegerstraße bietet weitere Stellmöglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!
Merkmale
frei ab sofort
367 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.677,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Augustfehn II, Apen (26689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Augustfehn ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Apen im Landkreis Ammerland, Niedersachsen. Die Gemeinde liegt in der Nähe der norddeutschen Küstenregion und ist von einer typischen, abwechslungsreichen Landschaft geprägt, die sich aus weiten Feldern, Wiesen und zahlreichen Wasserläufen zusammensetzt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, so dass man auch ohne Auto mobil ist. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur 1km Entfernung und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt. Zudem verfügt Augustfehn über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg-Leer, der ebenfalls nur 2 km entfernt ist. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Die Fahrtzeit bis Oldenburg beträgt 25 Minuten.
In Augustfehn selbst finden sich zahlreiche infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Der Ort ist von einem familiären und freundlichen Klima geprägt, das durch zahlreiche soziale Aktivitäten und Veranstaltungen unterstützt wird.
Die umliegende Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Angeln ein. Insbesondere die Nähe zu den Naturschutzgebieten und den größeren Städten in der Umgebung macht Augustfehn zu einem attraktiven Wohnort für Familien sowie für naturverbundene Menschen.
Zusammengefasst ist Augustfehn ein idyllischer und gut erreichbarer Ort, der durch seine naturnahe Lage und die vorhandene Infrastruktur ideal für das Leben und die Freizeitgestaltung geeignet ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 17,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
