Utsch GmbH - Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH

Doppelhaushälfte zum Kauf 577.338 € 5 Zimmer 125 m² 600 m² Grundstück Hülscheid Neunkirchen-Seelscheid 53819

Doppelhaushälfte zum Kauf
577338 €
4.619 €/m²
5 Zimmer • 125 m² • 600 m² Grundstück

LivingHaus: Ihr Traum vom Eigenheim wird Wirklichkeit!

Dieses wunderschöne Doppelhaus mit klassischem Satteldach wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet dir auf 125 m² Wohnfläche ausreichend Platz für deine Familie. Mit fünf Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, bist du bestens ausgestattet. Die Dachabschleppung zieht sich bis auf den Wintergartenerker im Erdgeschoss und verleiht der Fassade des Hauses einen charmanten Charakter. Der zweigeschossige Giebelerker sorgt dafür, dass du genügend Raum für eine großzügige Küche und helle Kinderzimmer hast. Ein besonderes Highlight ist die Glasüberdachung am Hauseingang, die sowohl ästhetische als auch praktische Vorteile bietet. Bei LivingHaus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt noch angenehmer gestalten. Die hochwertige Traumküche wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt nach dem Einzug loskochen und deine Lieblingsgerichte zaubern. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht es dir, mit einer intuitiven App jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten. Hier hast du Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und alles, was du für einen stressfreien Bau benötigst. Mit I-KON, dem intelligenten Bauen, setzt du auf ein energieeffizientes Zuhause, das nachhaltig und umweltfreundlich ist. Das Zuhause-Darlehen bietet dir die Möglichkeit, bis zu 250.000 EUR zu einem attraktiven Zinssatz zu finanzieren. Zusätzlich erhältst du im Zuhause-Paket eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Wenn du handwerklich begabt bist, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching dabei, deinen Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen und zum Profi in deinem eigenen Zuhause zu werden. Mit LivingHaus wird dein Traum vom Eigenheim wahr!

Merkmale

600 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Die Ausstattung deines Fertighauses ist sorgfältig durchdacht und umfasst viele hochwertige Materialien und Lösungen. Du erhältst eine individuell geplante Küche, die perfekt zu deinem Grundriss passt und modernste Technik sowie praktische Stauraumlösungen bietet. Die Böden sind modern und stilvoll, während die Türen edel und funktional gestaltet sind. In den Badezimmern erwarten dich stilvolle Sanitäranlagen, die deinem Zuhause einen Hauch von Luxus verleihen. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert wird. Zudem profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, sodass du während dieser Zeit Planungssicherheit hast. Die technische Ausstattung umfasst innovative Heiz- und Lüftungssysteme sowie eine intelligente Energienutzung durch die I-KON-Lösung. Durch die hohe Vorfertigung wird der Bauprozess effizient gestaltet. Dein neues Zuhause wird so zu deinem "Wie ich es will Fertighaus".

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

577338 €

4.618,70 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

647.023 €1

Kaufpreis

577.338 €

Kaufnebenkosten

69.685 €

Notarkosten (1,5%)

8.660 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

37.527 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.611 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.887 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hülscheid, Neunkirchen-Seelscheid (53819)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neunkirchen ist ein malerischer Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Schulen. Für die Kleinsten stehen mehrere gut bewertete Kindergärten zur Verfügung, die eine liebevolle Betreuung garantieren. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden - Supermärkte wie Rewe und Aldi sind nur wenige Minuten entfernt und bieten dir alles für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung gut erreichbar, sodass du im Falle eines Falles schnell versorgt bist. Die Freizeitangebote in Neunkirchen-Seelscheid sind vielfältig: Ob Wanderungen in der Natur, Sportvereine oder kulturelle Veranstaltungen - hier ist für jeden etwas dabei. Der Ort ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass du bequem mit Bus und Bahn in die umliegenden Städte reisen kannst. Die Autobahn A3 liegt nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht dir eine schnelle Anbindung an das Rhein-Sieg-Kreis und die Metropolregion Köln/Bonn. Neunkirchen-Seelscheid vereint somit die Vorzüge ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Zentren und ist damit ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen.

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Bitte beachten Sie: Ich baue mit viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren leite ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiter.

Es ist mir zudem nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Jedes Grundstück gibt es nur einmal - leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir vereinbaren einen kostenlosen persönlichen Termin. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Wir freuen uns auf Sie!

Konfigurator - https://www.livinghaus.de/hauskonfigurator

Living Haus Preise - https://www.livinghaus.de/fertighaus-preise

Livinghaus Homepage - https://www.livinghaus.de/

Checkliste - https://www.livinghaus.de//anbieter-vergleich Stichworte Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet