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Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter

Frau Judith Heins

phone

045 ···

Nr. anzeigen

0451 147-252

Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung- Einfach einziehen und wohlfühlen

€ 235.000

Kaufpreis

66 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

23558 Lübeck

(St. Lorenz Nord)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 235.000

Hausgeld

€ 242

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Das Musikerviertel in Lübeck St. Lorenz ist eine gefragte Wohngegend, die durch ihre zentrale Lage und ausgezeichnete Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt machen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1961

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1961

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

05.01.2026 bis 04.01.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

194,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Schöne Wohnung in zentraler und gesuchter Lage von Lübeck

Objekt
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage oder Ihrer eigenen Wohnung? Dann sind Sie hier genau richtig. Die freie und helle 3 Zimmer Wohnung mit Wohnküche, Bad und einem großzügigen Balkon liegt in bevorzugter Lage von Lübeck...

Ausstattung

Fernwärme
Balkon
Kellerraum
Modernisierungen in 2025:
neue Einbauküche
neues Badezimmer
neue Bodenbeläge
neue Elektrik- und Wasserleitungen
Wände frisch verputzt und gestrichen

Weitere Informationen

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 242 € / Monat.

Erbpachtgeber: Hansestadt Lübeck
Erbbauzins: 79,75 EUR/Jahr
Laufzeit: bis 30.06.2058
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über...