Wohnung zum Kauf 290.000 € 3 Zimmer 68,8 m² EG Wangen Wangen im Allgäu 88239

Wohnung zum Kauf
290000 €
4.215 €/m²
3 Zimmer • 68,8 m² • EG

TOPLAGE! Gepflegte 3-Zi-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Zentrumsnähe.

Suchen Sie eine helle, ruhige und seniorengerechte Wohnung im Herzen von Wangen im Allgäu? Dann wird Sie dieses charmante Zuhause begeistern!

Diese ansprechende leerstehende Erdgeschosswohnung kann ab sofort erworben werden. Ihr Apartment in zentraler Toplage umfasst drei attraktive Zimmer. Zum Objekt gehören auch ein Keller und eine Tiefgarage.

Wohnung
3 Zimmer, 68,8 m², Baujahr 1993 - Hell, modern und gepflegt.
Terrasse: Genießen Sie Privatsphäre und Entspannung in Ihrem eigenen Außenbereich.
Ruhige Sackgassenlage: Kein Durchgangsverkehr - absolute Ruhe in einer familienfreundlichen Nachbarschaft.

Praktische Extras: Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil für ausreichend Stauraum.

Für wen?
Diese Wohnung ist perfekt für Senioren, Paare oder Alleinstehende, die zentral, aber dennoch ruhig wohnen möchten. Dank der Barrierefreiheit und der Nähe zu allen Alltagsangeboten bietet Ihnen diese Wohnung viele Vorteile,

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Gäste-WC
Kelleranteil
Außen-Stellplatz

Die Wohnung ist ausgestattet mit geräuscharmen Textilbelag, die Nassräume und die Küche sind gefliest.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

290000 €

4.215,12 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

255 €

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

319.000 €1

Kaufpreis

290.000 €

Kaufnebenkosten

29.000 €

Notarkosten (1,5%)

4.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.500 €

Provision für Käufer (3%)

8.700 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wangen, Wangen im Allgäu (88239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In bester Mikrolage bzw. Infrastruktur. Kurze Wege: Nur ca. 100 Meter trennen Sie von der Altstadt, wo Sie Cafés, Geschäfte und den Stadtpark genießen können.

Grüne Erholung vor der Tür: Das landschaftlich reizvolle Landesgartenschau-Gelände, mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Spazierwegen, ist nur 300 Meter entfernt.

Alles zu Fuß erreichbar: Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Supermärkte und Einkaufszentren sind bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Freizeit & Erholung: Stadtgarten, Sportpark, Auwiesengärten und Argenwiese laden zum Spazieren ein.

Hervorragende Verkehrsanbindungen: Dank nahegelegener Bushaltestellen und Bahnlinien (RB 53, RE 96) sind Sie auch ohne Auto stets mobil.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 109kWh, Gas, Baujahr 1993
Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Immobilienkompetenz, auch in Ihrer Nähe

10 Jahre Partnerschaft

Selbst. Vertriebspartner Frau PeterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 255BEHC2AK44

Referenznummer: 68B/0425/14#OHb15