Einfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €

2.146 €/m²

7 Zimmer  •  120,7 m²  •  756 m² Grundstück

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Burg (Dithmarschen) (25712)

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Diese großzügige Immobilie berührt vom ersten Moment an durch ihre besondere Atmosphäre, ihre durchdachte Raumaufteilung und die vielen Möglichkeiten, die sie ihren zukünftigen Bewohnern eröffnet. Aktuell wird das Haus als eine Wohneinheit genutzt, doch es lässt sich mit Leichtigkeit in zwei separate Wohneinheiten aufteilen, indem Erdgeschoss und Dachgeschoss voneinander getrennt werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Garten in schöner Größe, der angenehm von der Straße wegliegt und Raum für Ruhe, Entspannung und persönliche Rückzugsorte bietet.
Das Erdgeschoss empfängt Sie hell und großzügig, hohe Decken lassen einen Moment innehalten und ein wenig in vergangene Zeiten eintauchen. Hier befinden sich eine Küche mit zeitloser Einbauküche und direktem Zugang zum Vorratskeller - perfekt für Eingemachtes und Vorräte. Das Wohnzimmer schließt unmittelbar an die Küche an und ist über eine elegante Doppelflügeltür mit dem Esszimmer verbunden, das alternativ auch als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Vom Flur aus erreichen Sie das eigentliche Schlafzimmer des Erdgeschosses mit modernem Bad, ein weiteres Badezimmer ergänzt diese Ebene. Auch die Heizung ist hier untergebracht. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ganz nach Ihren Vorstellungen als Partyraum, Werkstatt oder für andere kreative Ideen nutzen lassen - Platz dafür ist in jedem Fall vorhanden.
Das Dachgeschoss überzeugt ebenfalls mit einer vollständigen Wohneinheit bestehend aus Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, einer Küche, einem Flur und einem Badezimmer. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen ein. Zwei praktische Kammern bieten viel Stauraum und können entweder zu einem begehbaren Kleiderschrank umgestaltet werden oder durch das Entfernen der Wände zu einem großzügigen Zimmer zusammengeführt werden. Auch hier zeigt sich die Flexibilität dieser Immobilie, die sich mühelos an individuelle Wohnwünsche anpassen lässt.
Dank der klaren Trennung der Etagen eignet sich dieses Haus sowohl für Familien mit großem Platzbedarf als auch für Käufer, die über eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten nachdenken. Ein Zuhause mit Herz, Substanz und außergewöhnlichem Potenzial, das Raum für verschiedenste Lebensentwürfe bietet.

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.20 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung