Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - modern & gemütlich wohnen mit Stellplatz
Objektnr: 1070839
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie mit stufenlosem Zugang in Karben, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand der Immobilie: Sie präsentiert sich saniert und ermöglicht so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Die Wohnung kann komplett möbliert übergeben werden.
Im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses mit Aufzug erstreckt sich die barrierefreie Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 71,39 m². Mit gutgeschnittenen 3 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für zwei Personen oder kleine Familien. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Statt enger Räume besticht der Grundriss durch seine offene Gestaltung, die die Zimmer miteinander verschmelzen lässt. Zur guten Ausstattung des Objektes gehören u.a. eine Einbauküche, elektrische Jalousien sowie Holzparkettböden.
Zur Erholung und Entspannung lädt der Außenbereich ein, der nicht nur einen Balkon umfasst. Durch die Feldrandlage ist man in wenigen Metern in der Natur. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Den Abschluss für Ihr Wohnglück stellt ein Freistellplatz dar. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 434 €.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
3.768,03 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
290.601 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
21.601 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.140 €
Provision für Käufer (0,03%)
81 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Okarben, Karben (61184)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: ruhige Feldrandlage. Nahe der Natur und trotzdem schnell in der Stadt Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km) Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 71,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
