Einfamilienhaus zum Kauf

189000 €189.000 €

1.181 €/m²

7 Zimmer  •  160 m²  •  625 m² Grundstück

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Velpke (38458)

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Die angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten, gewachsenen Wohnlage von Velpke, dem lebendigen Kern der gleichnamigen Samtgemeinde. Geprägt durch eine harmonische Nachbarschaft und eine hervorragende Anbindung, bietet dieser Standort eine Wohnqualität, die sowohl junge Familien als auch Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen anspricht.

Velpke besticht durch seine strategisch exzellente Lage im unmittelbaren Einzugsbereich des Wirtschaftsstandorts Wolfsburg. Die Innenstadt sowie das Volkswagen-Werk sind in nur rund 15 Autominuten bequem erreichbar, was die Attraktivität für Pendler maßgeblich unterstreicht. Über die nahgelegene Autobahn A2 besteht zudem eine erstklassige Anbindung an die Achsen Braunschweig und Helmstedt. Wer den ÖPNV bevorzugt, profitiert von einer hervorragend getakteten Busverbindung, die den Ortsteil direkt mit dem Wolfsburger Hauptbahnhof und den umliegenden Zentren vernetzt.

Ein herausragendes Merkmal dieser Lage ist die autarke Infrastruktur. In einem Umkreis von nur wenigen hundert Metern finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
- Einkaufen: Mehrere namhafte Supermärkte, Discounter, eine traditionsreiche Bäckerei und Drogeriemärkte sind fußläufig oder in kürzester Fahrzeit erreichbar.
- Medizinische Versorgung: Eine umfassende ärztliche Betreuung durch Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken direkt im Ort garantiert eine hohe Versorgungssicherheit.
- Bildung & Familie: Velpke ist ein idealer Standort für Familien. Großzügige Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort; weiterführende Schulen sind über kurze Wege in den Nachbarorten oder Wolfsburg sichergestellt.

Wer die Natur schätzt, wird die Umgebung lieben. Der Ort ist eingebettet in eine sanfte Naturlandschaft, die zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren einlädt. Ein besonderes Highlight der Region ist die nahegelegene Velpker Schweiz mit ihren charakteristischen Steinbrüchen, die heute als idyllische Badeseen und Naherholungsgebiete dienen. Zudem bietet das rege Vereinsleben im Ort vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen und sozialen Gestaltung.

Fazit: Diese Lage vereint das Privileg des ruhigen, grünen Wohnens mit den Vorzügen einer modernen, urbanen Infrastruktur. Es ist der ideale Rückzugsort für Menschen, die keine Kompromisse zwischen beruflicher Nähe zur Stadt und privater Lebensqualität machen möchten.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Velpke, Rathaus (circa 280 Meter)
Bahnhof | Oebisfelde (circa 6,5 Kilometer)
Bahnhof | Wolfsburg (circa 11 Kilometer)