Moderne Doppelhaushälfte auf exklusivem Grundstück im Raum Darmstadt
Diese Doppelhaushälfte präsentiert sich mit einer modernen, geradlinigen Architektur, zwei vollwertigen Ebenen und einem klar definierten Flachdach. Das stimmige Gesamtkonzept verbindet zeitgemäßes Design mit durchdachter Funktionalität und schafft ideale Rahmenbedingungen für anspruchsvolles Familienwohnen. Großzügige Fensterflächen im Erdgeschoss sorgen für ein helles, offenes Wohngefühl. Die harmonisch verbundenen Bereiche für Kochen, Essen und Wohnen schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten viel Raum für gemeinsame Zeit und individuelle Gestaltung. Im Obergeschoss überzeugt die klar gegliederte Raumaufteilung mit drei großzügigen Schlafzimmern und einem komfortablen Badezimmer. Hier entstehen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied und beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen auf zwei Ebenen.
Merkmale
325 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Modernes Ausstattungsniveau mit klar definiertem Qualitätsversprechen. Bereits im Grundpreis erhalten Ihre Interessenten ein überzeugendes Gesamtpaket mit hoher Wertigkeit und Zukunftssicherheit. - Bodenplatte inklusive Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium Rollläden - Spürbar mehr Raumgefühl durch 2,75 m Deckenhöhe und großzügige Fensterflächen - Energieeffizienzstandard KfW 55 optional aufrüstbar auf KfW 40 Plus - Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage - Hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Markenfertigung - TÜV geprüftes wohngesundes Raumklima - 15 Monate Festpreisgarantie für maximale Planungssicherheit
Das Haus wird als Ausbauhaus geliefert und enthält zwei umfangreiche Materialpakete. Auf Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Übergabe möglich. Hierfür erstellen wir gerne ein individuell abgestimmtes Angebot. Enthaltene Materialpakete - Paket 1: Haustechnik, Rohrleitungen, Heizsystem, Elektroinstallation und kompletter Trockenbau - Paket 2: Sanitärprodukte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
671749 €671.749 €
5.137,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei einzelnen Grundstücken kann eine Maklercourtage anfallen. Diese ist abhängig vom jeweiligen Anbieter und nicht Bestandteil des Hauspreises.
Geschätzte Gesamtkosten
725.489 €1
Kaufpreis
671.749 €
Kaufnebenkosten
53.740 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.076 €
Grunderwerbsteuer (6%)
40.305 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.359 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trautheim, Mühltal (64367)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Haus ist auf einem real existierenden, exklusiven Baugrundstück vorgesehen - kein fiktives Angebot, sondern eine konkret planbare Immobilie. Das Grundstück ist exklusiv für dieses Bauvorhaben vorgesehen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Mehrwerte auf einen Blick - Langjährige Erfahrung im Fertighausbau - Deutsche Markenqualität - Energieoptimierte Bauweise - Hochwertige und langlebige Materialien - Individuelle Hausplanung nach Ihren Vorstellungen - Kurze Bauzeiten mit klar strukturierten Abläufen - Persönliche und verlässliche Beratung - Transparente Festpreisgarantie
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
