Wohnung zum Kauf

289000 €289.000 €

3.108 €/m²

3 Zimmer  •  93 m²  •  EG

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Norden (26506)

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Diese individuell geschnittene Neubau-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines charmanten 2-Parteien-Hauses von 2017 verbindet moderne Technik mit einem besonderen Wohnflair. Sie befindet sich mitten im Stadtkern und besticht durch einen separaten Eingang, der Privatsphäre garantiert.

Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Kochbereich, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Tageslichtbad, einem Gäste-WC sowie einem praktischen Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Empfangen werden Sie in einem zentralen Flur, der eine klare Raumführung und angenehme Helligkeit bietet.

Gleich geradeaus liegt das modern gestaltete Gäste-WC. Vorbei am lichtdurchfluteten "Lichthof" - einer großzügigen Fensterfront, die den Flur freundlich erhellt - gelangen Sie ins Badezimmer. Hier treffen hochwertige Materialien auf stilvolles Design: ein eleganter Waschtisch, eine Handtuchheizung, ein wandhängendes WC und eine bodentiefe Dusche, umrahmt von deckenhohen weißen Fliesen, sorgen für ein zeitgemäßes Wohlfühl-Ambiente.

Die beiden geräumigen Schlafzimmer am Ende des Flurs bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen Rückzugsorte für individuelle Bedürfnisse.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Kochbereich. Dank fünf Fenstern und vier bodentiefen Terrassentüren ist der Raum lichtdurchflutet und einladend. Die integrierte und moderne Kochecke mit Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sichtgeschützte und umzäunte Sonnenterrasse mit Markise, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Ein angrenzender Abstellraum bietet ausreichend Platz für Vorräte, die Waschmaschine und die moderne Gastherme mit Warmwasseraufbereitung. Hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden, stilvoller Parkettboden in den Wohnbereichen sowie moderne Fliesen in den Nassräumen ergänzen das Wohlfühlkonzept. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen PKW-Stellplatz und einen separaten Geräteraum im Hinterhof.

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Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die dargestellten Grundrisse wurden grafisch aufbereitet und dienen ausschließlich der Illustration. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßstabstreue oder Vollständigkeit. Maßangaben, Flächen und Größen sind unverbindlich und können ggf. von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist ausgeschlossen.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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