Genuss eines Neubaus! Moderne Erdgeschosswohnung im Doppelhaus in Nordwalde
Ankommen, durchatmen, den Alltag draußen lassen - genau dieses Gefühl vermittelt diese neue Erdgeschosswohnung in zentraler und ruhiger Lage von Nordwalde. Die kleine Einheit ist Teil einer Doppelhaushälfte mit insgesamt zwei Wohnungen, das gesamte Doppelhaus umfasst vier Wohneinheiten, und dank zwei separater Hauseingänge entsteht ein angenehm privater Rahmen, der sich im täglichen Wohnen schnell bemerkbar macht.
Die Wohnung wird als Erstbezug angeboten und ist kurzfristig bezugsfertig. Wer klare Linien und moderne Technik schätzt, findet hier einen Neubau aus dem Baujahr 2025, der sich durch einen hohen Energiestandard auszeichnet, KfW 40 KFN, ergänzt durch eine Luft Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher, die sowohl die Wärmepumpe als auch den Allgemeinstrom unterstützt. Die Energieeffizienzklasse A plus unterstreicht den zeitgemäßen Anspruch an Nachhaltigkeit und Komfor ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21347_1
Merkmale
Bezug: kurzfristig
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
WOHNKOMFORT - KfW 40 KFN Energiestandard - Energieeffizienzklasse A+ - Luft Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung - Photovoltaikanlage mit Speicher für Wärmepumpe und Allgemeinstrom - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - Elektrische Kunststoffjalousien - Malerfertige Übergabe mit Malervlies weiß gestrichen
BESONDERHEITEN - Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen, Doppelhaus gesamt vier Wohnungen - Zwei separate Hauseingänge für mehr Privatsphäre - Vorbereitung Kabel für Wallbox am PKW Stellplatz - Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
Erdgeschoss: - Wohnen Kochen ca. 38,05 m² mit Zugang zur Terrasse - Eltern ca. 15,25 m² und Bad ca. 9,35 m² mit ebenerdiger Dusche - Kind ca. 16,00 m² und Gäste-WC ca. 1,78 m² - Diele ca. 10,61 m² und Flur ca. 4,57 m² - HWR ca. 6,56 m² und Abstellbereich Anschluss ca. 3,44 m²
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
3.800,80 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Provision für Käufer
3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
434.850 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
44.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.350 €
Provision für Käufer (3%)
11.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordwalde (48356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nordwalde ist eine lebendige Gemeinde im MĂĽnsterland/Nordrhein-Westfalen mit ca. 10.000 Einwohnern. Sie erfreut sich groĂźer Beliebtheit.
Die Stadt Münster (ca. 15 km), Burgsteinfurt (ca. 12 km), Osnabrück (ca. 40 km) und auch die Niederlande (ca. 30 km) liegen mit einer guten Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe zu Nordwalde. Kindergärten, 2 Grundschulen und eine Gesamtschule befinden sich direkt vor Ort. Ebenso die tägliche Nahversorgung mit Supermärkten und Geschäften ist ausreichend gegeben.
Nordwalde ist in vielen Bereichen (Kirche, Kultur, Freizeit ...) sehr aktiv und liegt nordwestlich zur Universitätsstadt Münster inmitten der münsterländischen Parklandschaft. Sie gehört zu den finanzstärksten Kommunen in Nordrhein-Westfalen. Der Marktplatz ist der Mittelpunkt des Gemeindelebens in Nordwalde und soll mit seinen Häusern und Giebeln an den Prinzipalmarkt in Münster erinnern. Die Bahnstrecke Münster-Enschede wird im Stundentakt bedient.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
