Grundstück zum Kauf 93.000 € 1.185 m² Grundstück Kempenich 56746

Grundstück zum Kauf
93000 €
78,48 €/m²
1.185 m² Grundstück

Schön gelegenes Baugrundstück in einer Nebenstraße von Kempenich, direkt im Grünen!

Willkommen in Kempenich - Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen!

Dieses attraktive Baugrundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße und grenzt direkt an den idyllischen Bachlauf des Goldbachs. Durch den umliegenden Grüngürtel in zwei Richtungen genießen Sie hier eine außergewöhnlich naturnahe Lage mit Blick in ein kleines Tal - ein Ort, an dem Ruhe und Natur den Alltag bestimmen.

Besonders Familien werden diese Lage lieben: Die Sackgasse sorgt für eine nahezu verkehrsfreie Umgebung und bietet Kindern viel Platz zum sicheren Spielen. Hier entsteht ein Zuhause, in dem sich Groß und Klein wohlfühlen können.

Nur wenige Schritte entfernt lädt die umliegende Natur zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein. Oberhalb des Mathisbergs befindet sich der "Hilsberg" mit seinen weiten Feldern, Ginsterheiden und Wäldern - ein echtes Paradies für Naturfreunde und alle, die ihre Freizeit gerne im Grünen verbringen.

Ein Grundstück für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.185 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen

° ca. 1185 m² Grundstück
° Bebauung WA/WI - Allgemeines Wohngebiet und nicht störendes Kleingewerbe
° 2 geschossige Bauweise zzgl. Dachgeschoss, 11,5m
° 0,4 GRZ
° 0,7 GFZ
° ED-O Einzel/Doppelhaus möglich und offene Bauweise
° 2-3 Familienhaus möglich
° Dachneigung 28° bis 46°
° Zzgl. 5,00% Provision inkl. MwSt. + Kaufnebenkosten

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

93000 €

78,48 €/m²

Provision für Käufer

5,00% zzgl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

97.650 €1

Kaufpreis

93.000 €

Kaufnebenkosten

4.650 €

Provision für Käufer (5%)

4.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kempenich (56746)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Eifelort Kempenich liegt im schönen Brohltal und gehört zur Ferienregion Laacher See. In 460m Höhe gelegen bietet der Ort den idealen Ausgangspunkt für schöne Unternehmungen im Raum Bonn/Koblenz und rund um das Ahrtal.

Mit ca. 2000 Einwohnern weist Kempenich als Grundzentrum für seine Größe eine sehr gute Infrastruktur auf:
Neben einem großen Supermarkt samt angeschlossener Bäckerei und Friseur sind weitere Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Post, Banken, Restaurants, zwei Kindergärten sowie eine Grundschule im Ort zu finden.
Weiterführende Schulen sind durch öffentliche Verkehrsmittel in Niederzissen, Adenau und Bad Neuenahr-Ahrweiler gut zu erreichen.

Die Umgebung rund um den staatlich anerkannten Erholungsort Kempenich ist ganzjährig attraktiv für Jung und Alt. Neben dem im Ortsteil Engeln gelegenen Bahnhof, der regelmäßig von der Brohltalbahn "Vulkan-Express" angefahren wird, befinden sich viele Wander- und Radwege sowie Möglichkeiten für naturverbundene Unternehmungen in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten diesem Grundstück und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Falls Sie das Grundstück vorab von außen in Augenschein nehmen möchten, bitten wir Sie freundlich, dies ausschließlich von der Straßenseite aus zu tun und das Privatgelände nicht zu betreten oder zu befahren.

KELLER & KÖNIGS IMMOBILIEN
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Unser Unternehmen konzentriert sich auf die professionelle Vermarktung von verschiedenen Arten von Immobilien, darunter Wohnimmobilien, Anlage- und Renditeobjekte sowie Grundstücke. Unsere Mitarbeiter zeichnen sich durch umfassende Qualifikation und umfangreiche Erfahrung aus, was eine unserer Hauptstärken ist.

Gerne bieten wir Ihnen eine kostenlose Vorab-Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 0,7, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

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Über den Anbieter

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Großstrasse 4, 56746 Kempenich

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Online-ID: 261MN92ZG4FX

Referenznummer: 2631