SCHADE IMMOBILIEN - Ein- bis Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche im EG!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Plettenberg!
Dieses charmante Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbefläche bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine großzügige Gestaltung.
Das im Jahr 1959 erbaute Haus steht auf einem ca. 821 m² großen Grundstück. Es erstreckt sich über zwei Wohnetagen mit insgesamt rund 165 m² Wohnfläche (teilweise Nutzfläche) und verfügt über sieben Zimmer sowie zwei Badezimmer - ideal für Familien mit Platzbedarf. Ein Kamin sorgt in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 94 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss, die über einen separaten Zugang verfügt und sich ideal für verschiedene Geschäftsideen eignet.
Zur Ausstattung gehören zudem eine sonnige Terrasse, zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus - ausreichend Parkmöglichkeiten sind also vorhanden.
Dieses vielseitige Objekt ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden oder die Flächen ganz nach Ihren Vorstellungen zu nutzen.
Merkmale
Bezug: Sofort
821 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1959
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.447,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
267.847 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
28.847 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plettenberg (58840)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Zweifamilienhaus inkl. Gewerbefläche befindet sich in einer begehrten Gegenden von Plettenberg, bekannt für ihre idyllische Umgebung und den schönen Ausblick. Ruhig gelegen, bietet es eine ideale Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe sind. Die jüngsten Familienmitglieder können den Kindergarten in nur etwa 1,5 Kilometern erreichen, während die Grundschule lediglich 1,8 Kilometer entfernt ist. Auch weiterführende Schulen, wie die Realschule und das Gymnasium, sind mit einer Entfernung von etwa 5 Kilometern gut zu erreichen. Diese Lage kombiniert den Komfort einer ruhigen Wohngegend mit der praktischen Nähe zu Bildungseinrichtungen und macht das Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
ENERGIEAUSWEIS: Der Energieausweis befindet sich zur Zeit in der Erstellung.
BEZUG / ÜBERNAHME Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
ZAHLUNGSWEISE Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Stichworte
Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.15, Distanz zur Grundschule: 1.26, Distanz zur Realschule: 9.34, Distanz zum Gymnasium: 8.46
